文档介绍：南开 10 秋学期《税务会计》在线作业 10 秋学期《资产评估》在线作业一, 单选题 1. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于( )。 A. 相同的原材料 B. 相同的建造技术标准 C. 资产的现时价格 D. 相同的设计正确答案: C 2. 在用收益法评估土地使用权价格时,总费用通常不包括____ 。 A. 房地产税金 B. 管理费 C. 利息 D. 保险费正确答案: C 3. 应用市场比较法时,一般应选择____ 参照物进行比较。个或 1 个以上个或 2 个以上个或 3 个以上个或 4 个以上正确答案: C 4. 对经过技术改造的设备进行评估,应根据技术改造的程度适当()。 A. 增加其实际使用年限 B. 减少其实际已使用年限 C. 增加其名义已使用年限 D. 减少其名义已使用年限正确答案: B 5. 预计某企业未来 5 年的税后资产净现金流分别为 15 万元、 13万元、 12 万元、 12 万元、 14 万元, 假定企业可以永续经营下去, 且从第6 年起以后各年的收益均为 14 万元,折现率为 10% ,确定该企业继续使用假设下的价值为( ) A. 190 B. 137 C. 145 D. 129 正确答案: B 6. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提。 A. 地产 B. 房屋建筑物 C. 企业资产 D. 资产正确答案: A 7. 资产评估与会计计价的关系是( )。 A. 完全相同的经济活动 B. 完全无关的经济活动 C. 相互替代的经济活动 D. 既相区别,又相联系正确答案: D 8. 待估建筑物账面原值 100 万元,竣工于 1990 年底,假定 1990 年的价格指数为 100% ,从 1991 年到 1995 年的价格指数每年增长幅度分别是 % 、 17% 、 % 、 % 、 % ,则 1995 年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。 A. 1048000 元 B. 1910000 元 C. 1480000 元 D. 19100000 元正确答案: B 9. 已知某房地产月租金收入为 15 万元, 月费用总额为 5 万元, 建筑物价格为 400 万元, 建筑物的资本化率为 10% , 该房地产的土地年纯收益最接近____ 万元。 A. 40 B. 50 C. 60 D. 80 正确答案: C 10. 某被评估资产 1980 年购建, 账面原值 10 万元, 账面净值 2 万元, 1990 年进行评估,已知 1980 年和 1990 年该类资产定基物价指数分别为 130% 和 180% ,由此确定该资产的重置完全成本为( ) A. 138460 元 B. 27692 元 C. 80000 元 D. 180000 元正确答案: A 11. 某企业有一期限为 9 个月的应收票据,本金为 500000 万元,年利率 12% , 截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为( )。 A. 532500 B. 500000 C. 517500 D. 523500 正确答案: A 12. 资产评估的价值类型取决于____ A. 评估目的 B. 评估方法 C. 评估程序 D. 评估原则正确答案: A 13. 折现率本质上是____ 。 A. 平均收益率 B. 无风险报酬率 C. 超额收益率 D. 个别收益率正确答案: A 14. 被评估土地的剩余使用权年限为 20 年,参照物剩余使用权年限为 25年, 假定折现率为 10% , 被评估土地的年限修正系数最接近()。 A. B. C. D. 正确答案: C 15. 设备的技术寿命与()有关。 A. 使用强度 B. 技术更新速度 C. 使用时间 D. 维修保养水平正确答案: B 16. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时,选取了三个参照物, 其评估结果分别为 120 万元, 130 万元, 145 万元。评估人员确定它们的权重依次为 25% , 35% 和 40% 。则被评估房地产的价值最接近____ 万元。 A. B. C. D. 145 正确答案: B 17. 城镇土地的标定地价是____ 。 A. 某时点城镇某宗地价格 B. 某时期城镇某宗地价格 C. 某时点城镇标准宗地价格 D. 某时期城镇标准宗地价格正确答案: A 18. 资产评估与会计计价的关系是____ 。 A. 完全相同的经济活动 B. 完全无关的经济活动 C. 相互替代的经济活动 D. 既相区别,又相联系正确答案: D 19. 某企业于 200 0年10 月购入 200 0 吨钢材, 每吨价格 350 0元, 200 1 年9