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二手房房子买卖合同？怎样防止二手房买
卖风险？
导读:本文介绍在房子卖房，的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
此刻有好多人在选择房子的时候都会选择二手房，在对二手房交易的过程中，买卖的合同签署是特别重要的，在签署的过程中，必定要认真阅读里面的条款，防止往后出现纠葛，接下来我们就来为大家介绍一下二手房房子买卖合同以及怎样防止二手房买卖风险，一同来看看吧。
一、二手房房子买卖合同
甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证件号码：＿＿
＿＿＿＿＿
乙方（买受人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证件号码：＿＿
＿＿＿＿＿
甲乙两方经过有好磋商，就房子买卖一事，在同等、自发、诚实信誉的前提下，完成以下协议：
第1条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细情况，并自发买受该房子。该房子详细情况如
下：
（一）座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为
＿＿＿平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，
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公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米；
（二）销售房子的所有权证证号为；
（三）房子平面图及其四至见房产证；
该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。
该房子的有关权益随该房子一并转让。
出卖人还应该将隶属于该房子的露台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、洗手间、院坝、其余设备、设备，转让给买受人，其转让价钱已包括在上述房子的价款中，不再另行支付价款。
第2条甲方保证已照实陈说上述房子权属情况和其余详细情况，保证该房子没有设定担保、没有权属纠葛，保证该房子不受别人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房子单价为人民币每平方米＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年代日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同
法》条款的调整。
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房子价款乙方分三期付给甲方：
第1期：在年代日，付人民币万元；
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第2期：在房子产权证、土地使用权证过户手续办理完
毕之日付款万元。；
第三期：在交托房子之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收条。
第五条
1、甲、乙两方定于年代日正式交托该房子；甲方应在
正式交托房子前凌空该房子。
2、两方定于前向有关部门申请办理有关隶属设备和相
关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负
违约责任。
第六条甲、乙两方确认，固然房子所有权证未作记录，
但依法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房
屋销售给乙方。
第七条甲、乙两方赞同，两方应于本合同奏效之日起日