文档介绍：产业研究 | The Industrial Study
陕西房地产业的投入产出分析
李苏慧西安财经学院行知学院陕西西安710038
毛潘西安高新统计局陕西西安710065
摘要：随着房地产业在国民经济中的比重不断上升。其对经济增长的促进作用也在逐渐增大。文章利用2007年陕西投入产出表数尿，宋硏宛房地产业与陕西其他产业部门作用的相互彩响。御出日前陕西防地产业栢妨力比校弱、制约性也比杖弱，还不能带动其他众*的柯关产业部门快速发展。应加强其在陕西的辅射作用。
关键词：房地产业；投入产出；关联度分析
表1房地产业直接消耗系数由大到小排列表
「部门
直接消耗系数
分比
租赁和商务服务业
0. 07495
47. 95%
1金融业

35. 77%
住宿和餐饮业
0. 00893
%1
社方、热力的生产和供应业
0. 00828
5. 30%1
金属制品业
0. 00825
5. 28%J
表2房地产並完全消耗系数排歹iS
部门
bij
百分比
部门•
bij/dij
租赁和商务服务业
0. 08227
35. 69%
通用、专用设备制造业
24. 23
金融业
0. 06470
28. 07%
水利、环境公共设施管理业

n宿和餐饮业
0. 03030
%
交通运输设备制造业
10. 08

0. 03021
%
电气机械及器材制造业

石油加工、炼焦核燃料加工业
0. 02304
9. 99%
造纸印刷文教体育用品制造业
& 25
MODBAN BUSINESS 现代商业 87
—、引言
■先导性产业。房地产投资拉动着50多个产业的发展。十一五期间•陕西房地产开发完 ■为’十五•期间的4倍，年平均增长32・％。房，比2005年增长了2・57倍,占全省国内生产 %,■在第三产业中的比重由6・7%%. 2006年到2010年■陕西省房地产业的增加值年 %,%% 的增速•充分显示了房地产业作为支柱产业在陕西国民经济发展中的地位和作用。由于目前公布的最新的陕西投入产出表为2007年。故本文选择陕西2007年42部门的投入产出表，应用相关的投入产出分析方法来分析房地产业对陕西经济的影响。

（一）直接经济联系分析
直接经济联系的基本表现是成品生产与原料投入之间的相互关系。一般在投入产出分析中主要通过直接消耗系数來表现。
其计算公式为:兔=亍（门=1,…n
直接消耗系数反应了j产品毎单位产值中对i产品的消耗。其反应了j产品生产与i产品生产之间求与供的关系。一般,aij越大，说明部门（或产品）接联系最紧密的排名前1啲产业部门。
从表1可以看出来，陕西房地产业对租赁和商务服务业的直接依赖性最强，,金融业、住宿和餐饮业次之