文档介绍：东方明珠花园2014年春节及2月份营销方案
目的：抓住并吸引春节“返乡客户”对东方明珠花园的关注和购房欲望，营造春节销售现场热烈的气氛，完成春节销售任务。
思路：通过现场春节包装，营造热烈的过年气氛，并结合促销政策，引起客户的关注和购卖欲望。
目标：30套，1500万
销售策略：
新丰集2周年感恩回馈，“买房即送5万元现金”
具体操作：
不分付款方式，房价直减40000元；
7天内准时签约：再优惠10000元(签约当天再修改折扣)；
团购客户购买本项目房源，额外享受8800元优惠。
限时限量25套新春特惠房
具体操作：年初一至年初八，共推出25套新春特惠房（同时享受其他优惠）
单位
面积
单价
总价
单位
面积
单价
总价
A1
1501
4522
567194
A4
702
4657
700320
A1
2804
5197
443200
A4
1802
4802
722125
A1
503
4769
593407
A4
901
4453
571721
A1
903
4829
600872
A4
1302
4747
713854
A2
1501
125
4538
567250
A4
1902
4812
723629
A2
1003
4850
597472
B1
703
4813
607930
A2
2003
4970
612254
B1
2503
5003
631929
A2
1402
4548
564771
B1
501
4743
598661
A3
2001
4608
572175
B1
901
4803
606235
A3
602
4408
550912
C1
1501
4912
629178
A3
902
4453
556536
C1
1701
4932
631740
A3
1002
4468
558411
C1
2402
5013
752100
A3
304
4808
592249
东方明珠，马上有房，砸金蛋马上来！
具体操作：
新春期间前25名成交客户，即有机会获得砸金蛋机会；
金蛋礼物设置（5公斤大米5包；5L金龙鱼油5灌；电热水壶3个；电饭锅3个；电吹风3个；套装碗3个；688元大利是3个）；
设置背景板、金蛋堆头、奖品堆头展示；
费用：4396元
购房送一年物业管理费
具体操作：凡购房东方明珠花园的房源，即送东方明珠花园一年物业管理费；
活动时间：即日起至2014年2月28日。
费用：4500元
买房送千足纯金金马
具体操作：凡在2月14、15日（情人节）购房东方明珠花园