福州市南台岛义序片区控制性详细规划.doc

文档介绍：12月31日翻印
附件4：
福州市南台岛义序片区控制性详细规划
规划简介
一、区位及规划范畴
义序片区位于福州市仓山区南台岛南部，至福州市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为9公里、、4公里、、5公里，规划范畴北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，。
二、现状概况
本片区整体地势较为平坦，区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体，现状用地重要由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及其她未建设用地构成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区内穿过，，。
三、功能定位及规模
1、功能定位：
商务居住综合区。详细功能定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。
2、规模
（1）用地规模：
，。
（2）人口规模：
。
四、规划构造
本分区单元构造为：“核轴主导、两横四射、山水多廊”
■核轴主导：
一核：金融商务核
一轴：南北向都市空间主轴
■两横四射：
两横：义序大道都市发展轴、三环路都市景观轴
四射：福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状都市干道
■山水多廊：
在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善生态景观框架。
五、用地布局
规划结合高盖山山体打造生态山地公园，在其南侧区域重点布局商务办公、商业休闲、文化体育、康体娱乐、公园广场等服务功能，形成义序片区核心公共服务区。规划依托既有湾边工业园区，在保存既有公司基本上引入科技创新和文化创意功能，形成创意研发产业园区。在螺洲和胪厦片区，依托丰富水系资源及绿化景观，打导致环境优美、配套设施齐全生态宜居片区。
六、道路交通规划
规划形成“六横八纵”类方格网状（方格网+自由式）路网格局。
七、绿地景观系统规划
整体规划格局为“一轴两带、山水多廊”。
“一轴两带