文档介绍：WORD.
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中海· 半岛首府
（The Royal Peninsula）
整合营销品牌推广策略
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合富辉煌房地产（）
目录
第一部分 中海·半岛首府推广策略的制定
中海·半岛首府项目概况
策略体系制定的思考
第二部分 中海·半岛首府推广重点部署
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推广的主诉求点
推广诉求点的运用策略
第三部分 中海·半岛首府推广框架的建立
第四部分 中海·半岛首府整合营销思路
整合营销策略总纲
整合营销策略运用
第五部分 中海·半岛首府媒体推广策略
媒体推广系列部署
媒体推广设计风格初步建议
媒体组合策略
1. 第一部分 中海·半岛首府推广策略的制定
中海·半岛首府项目概况
案名：“中海·半岛首府”（The Royal Peninsula）
位置：位于工业园金鸡湖东岸金鸡墩东部，星湖街以西。
特质：作为目前金鸡湖东岸容积率较低，最高档的住宅社区，规划别墅物业，吸引高端客源。
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策略体系制定的思考
根据中海•半岛首府项目的实际情况，本公司将结合以往的操作经验和资源，通过整合营销系统的建立和执行，旨在竞争日益激烈的市场树立项目品牌和企业品牌，确保项目的成功和中海品牌的建立。
本项目是中海发展（），在金鸡湖东岸开发的目前最高档的商品住宅物业，本项目即享有独特自然资源的“新一代豪宅”的开发基础，又兼容中海发展二十多年积累的丰富开发经验和品牌影响力，我们有信心和贵司一起将之塑造作为“在中海品牌光环下的住宅品牌”，成为中海打造其“第四代精品”的典之作。
我们为中海•半岛首府项目（The Royal Peninsula）设定的整合推广策略，将会是在中海品牌背景之下的项目品牌营销的又一个里程碑。
中海公司
中海•半岛首府
品牌联想 品牌价值提升
第二部分 中海·半岛首府推广重点
推广重点
通过我司对中海·半岛首府的思考和推广主题的提炼，“中海·半岛首府”项目在推广上应该抓住以下的几个方面进行：
中海企业品牌在古老的传播，力求成为第一房地产品牌；
核心产品力的传播，营造项目差异化。其中包括产品力塑造和传播、主题策略与整合营销策略的差异化，塑造中海
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·半岛首府独特的竞争优势。
对“半岛”与“首府”所营造的“豪宅居住模式”与豪宅文化进行有效传播，从而形成基于整个地区高档别墅居住文化、独特的竞争优势策略。
推广的主要诉求点
围绕推广重点，我司在实施阶段制定出一系列基于豪宅文化传播的支持元素，令主题推广过程更加丰满、更加具有传播力和市场震撼力。
1、品牌联想——打造中海 “第四代精品”的典
2004年4—11月，中海地产22亿落子工业园区，立意在这方风物清嘉，人文灵慧的宝地打造其“第四代精品”的典——“湖滨1号”和“中海·半岛首府”项目。中海•半岛首府肩负着企业品牌树立与项目品牌塑造的重任，中海•半岛首府必将成为中海品牌价值提升的又一个力作。
2、核心产品力——打造“主题风情别墅”
核心产品力的传播，营造项目差异化新概念——打造极致的“欧式主题风情”高档别墅区
3、成为新豪宅文化的代言项目——“铂金地段，豪宅精神”
所谓豪宅，一般要满足以下四个条件：
独特的居住人文背景（需要具备独特的自然资源或人文资源）；
更高的建造成本（比起同类型项目选用更优质、先进的建材设备）；
符合富豪身份的专属服务（服务标准高于非豪宅项目）；
能吸引、聚集富豪阶层成为目标客户。
推广诉求点的运用策略
目前能真正满足以上四项标准的豪宅几乎没有，因此的豪宅存在“缺口”。本项目塑造豪宅文化时，应与“产品力”相结合，营造独特的豪宅文化标准。
企业品牌联想——打造中海“第四带精品”的典
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新豪宅文化的代言项目——“铂金地段，豪宅精神”
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借助中海在全国和的品牌影响力，在第一个高档住宅项目“湖滨1号”推广的基础上，快速确立“中海·半岛首府”的豪宅地位，形成与中海企业品牌的联想，迅速获得市场的认同。令本项目一经推出，立即成为金鸡湖东高档住宅代表之作，树立社会公信力。
中海•半岛首府
企业品牌力
豪宅文化
核心产品力
第三部