文档介绍：WORD.
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市
场
调
研
手
册
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巨基商业运营公司制
市调项目
第六空间家居艺术生活馆
市调时间
2011年12月8日中午12：00—14:00
市调人员
文娟
市调目的
了解项目基本情况，剖析运营状况，加以分析以与借鉴
市调方式
实地走访，访问咨询
拟稿人
文娟
区域概括
位于上城区西湖大道18号
* 位于城站右侧，西湖大道与建国中路交岔口，紧邻中河高架和在建中的地铁一号线;
* 地铁，高架，城市主干道，火车站，是整个交通最为便捷的集中地；
* 公交可乘坐K11,188,508，B支2,140,116,40，K40,900,18734，K34,7多路公交车均可到达。
市调观点：交通十分便利，占据市中心地段，具备了多元立体、四通八达的交通网规划。借助明年即将开通的地铁与火车站的便利以与项目本身的艺术色彩，未来可使商圈辐射全省，甚至整个长三角地区。
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建筑面积
30000方
市调观点：相对于其他分店，营业面积不算大
周边配套
周边高档写字楼，酒店分布密集，红楼大酒店，西湖国贸大厦，安信大酒楼，歌德大酒店等等；
周边医院有市第3人民医院，附属第2医院等；
周边银行有招商银行，中国银行，萧山银行，农业银行等；
周边餐饮有KFC，大娘水饺，千食客，蓝山咖啡，一品砂锅等；
周边超市有华润万家，家乐福等；
周边教育有学院成教院教育点，胜利学前教育集团小营园区等。
市调观点：周边配套非常完善，配套上暂不需要任何完善
商场
特点
项目SWTO
商场外围整体格局：
项目总标题设置转角处，面向十字路口，大而且醒目；
整体中空，与欧陆商务风情酒店成环状形势，地面一楼设置了休闲式中庭。
市调观点：格局大方，并具有后现代化风格
大厅：
项目部大厅是一个环状天井。
入门直走50米左侧设有总服务台，有两个工作人员为顾客服务，并设有品牌导购指南，方便顾客进行选购；
在服务台的对面是以个到达2楼的自动扶梯，标示比较明确。
入门与到中庭的门直通，入中庭有休闲广场，在入中庭右侧并设有咖啡厅。
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市调观点：整个大厅整体装修豪华，感觉舒适，有浓郁的家居休闲氛围，可供顾客适时休憩。部结构简单，方便顾客寻找游览，而且还可以当时参观艺术品的性质去参观。
出入口设置
现代家居馆主出入口面向西湖大道大道，并紧邻公交站以与火车站；
市调观点；主出入口较显眼，方便顾客出入寻找，以与门口方便顾客停车，但相对于转弯处，稍偏了点，转弯处面对十字路口，标语醒目，看起来更像主入口，会给首次上门客户产生误导。
商铺特点：
现代家居馆一楼是国际名品家居，所需面积较大，相对于2楼接近其双倍面积；其他楼层皆是差不多。家具经过专业设计，大多数是美观合理的被成套摆放。
商铺选位按照大划定功