文档介绍：WORD.
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您的需要我们的责任
您的满意我们的追求
市富田太阳城物业管理服务标书
目 录
第一章 xx物业管理简介
第二章 富田太阳城概况与物业管理特点分析
第三章 富田太阳城物业管理服务思路
第四章 物业管理服务承诺
第五章 物资装备计划预算
第六章 物业管理服务费测算
第七章 富田太阳城物业管理服务方案
部管理、运行机制
设备设施管理服务方案
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公共秩序管理服务方案
保洁服务方案
绿化服务方案
第八章 物业管理服务工作标准
第九章 几点说明
结束语
xx物业管理简介
一、我们的实力
xx物业成立于2001年8月，注册资金300万元，管理面积逾百万平方米，现为国家二级资质物业管理企业，市物业管理协会理事单位，中国物业管理协会会员单位。
业率先通过ISO9001和ISO14001国际质量体系双认证，并建立起了融“末位淘汰制”和“目标责任制”为一体的xx绩效考核模式，全员持证上岗率高达100%。
管理服务项目涵盖了住宅、高档别墅区、写字（办公）楼、高校后勤、商业地产等物业类型，融全程托管、顾问输出于一体，并正以每年50万平方的速度拓展着自己的管理服务领域。
先后与国贸、华新国际、国际、决策资源等知名企业形成战略联盟，广泛汲取其他企业的先进管理经验，以规化、科学化、互动化为核心，构造独具xx特色的复合型生态发展系统。
所管理服务项目达标（获奖）率100%，先后有多个项目荣获国家、省、市级荣誉称号，公司也先后被评为“市房地产行业青年文明号”和“市青年文明号”，2004年度更是成功入选“省物业管理十大诚信维权企业”。
与国贸合作组建“国贸物业管理（）”
二、我们的理念
服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。
质量方针：为业主创造价值，让客户持续满意。
团队精神：企业的命运就是个人的命运，企业的发展就是个人的发展。
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发展目标：以“生态型发展体系”为依托，打造中原物业第一品牌。
三、我们的目标
立足基础服务，树立xx物业诚信高效形象。
强化服务意识，打造一流物业管理服务品牌。
细化服务质量，倡导“温馨生活 颠峰体验”。
四、我们的荣誉
2001年度 嘉和园小区 市优秀住宅示小区
2002年度 家和万世花园 金水区绿化达标先进单位
市绿化达标先进单位
市优秀住宅示小区
市首批旅游观光小区
省优秀住宅小区
xx物业 市房地产行业“青年文明号”
2003年度 嘉和园小区 金水区绿化达标先进单位
市绿化达标先进单位
金水区文明生活小区
家和万世花园 全国物业管理示住宅小区
xx物业 通过ISO9001国际质量体系认证
市物业与房地产协会理事单位
2004年度 锦绣江南 市优秀住宅示小区
京城花园 市优秀住宅示小区
xx物业 通过ISO14001环境质量管理体系认证
省物业管理十大诚信企业
第二章 富田太阳城概况与物业管理特点分析
一、富田太阳城概况
市“富田太阳城”位于市航海路与世纪迎宾大道交叉口，紧邻880亩世纪游乐园、200亩航海广场、多路公交车直通全市，新东南板块龙头地位；经济繁华、交通便利，地理位置极其优越。
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运用动静、商住分离的设计手法，集合欧洲城邦百年精华，恢宏创就；集景观大道、协和广场、太阳广场、和平走廊、月亮岛、晨曦广场、十二星座广场、欧式园林有机结合，
富田太阳城秉承“居住改变生活”的设计理念，针对客户群体特点，强调建筑功能的整体性和时代性，从规划、景观、房型、建材等方面都充分体现了人文、自然、生态和未来。
富田太阳城以国际最新流行的设计语言，从整体到局部无一不在体现欧洲古典建筑纯粹之美，高低错落、丰富多变的建筑轮廓回应东南城市天际线；以欧洲截取生活为摹本突破东南商业格局，投资自用两全其美。
富田太阳城总建筑面积18万平方米，24栋多层住宅，小区各项配套设备设施齐全，绿化景观