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房地产、物业、土地、规划合同
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第一卷 房地产、物业、土地、规划合同2
第二卷 204条房屋买卖合同161
第一章 第1局部合同背景162
第二章 第2局部房屋质量164
第三章 第3局部户型空间166
第四章 第4局部房屋面积166
第五章 第5局部建筑设备170
第六章 第6局部电气局部171
第七章 第7局部供暖与燃气171
第八章 第8局部装修标准172
第九章 第9局部室内环境172
第十章 第10局部室外环境与绿化173
第十一章 第11局部社区与设施174
第十二章 第12局部价格付款176
第十三章 第13局部房屋交付177
第十四章 第14局部初步验收与保修178
第十五章 第15局部权属证明179
第十六章 第16局部前期物业管理180
第十七章 第17局部业主管理委员会182
第十八章 第18局部消费者权利保护183
第十九章 第19局部抵押担保185
第二十章 第20局部合同变更186
第二十一章 第21局部合同终止与解除187
第二十二章 第22局部退房条款187
第二十三章 第23局部违约责任189
第二十四章 第24局部买受人损失190
第二十五章 第25局部争议与其他190
第二十六章 第26局部合同附件192
第二十七章 第27局部法律法规与标准193
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第一卷房地产、物业、土地、规划合同
建筑安装工程征用土地
合同
根据____________________〔审批权利机关〕批准的__________________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和____ __省〔或自治区，直辖市〕政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和______县〔或市，省〕人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看，反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。
一，征用土地数量与方位甲方征用乙方土地共________亩，其中，稻田______亩，水塘______亩，菜地______亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩共有树木______株。所征土地东起______，南起______，西起______，北起______。
二， 征用土地的各类补偿费和安置补助费
〔或自治区，直辖市〕政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地〔包括菜地〕按该地年产值的______倍〔一般为该耕地年产值的三至六倍〕补偿。
征用无收益的土地，不予补偿。〔征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场草原等的补偿标准，按省〕自治区，直辖市政府制定的方法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。〕
〔或自治区，直辖市〕政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的______％补偿，所征土地上的水井，林木，水塘等附着物资按______方法补偿。房屋的补偿方法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物，树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。
，稻田按平均亩产大米为______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元；旱地按平均亩产玉米〔或小麦〕______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元；菜地按平均亩产大白菜______斤计算，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元。
《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例与征地数量计算，共计______人；甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算〔年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍〕；征用宅基地不付安置补助费〔征用园地，鱼塘，藕塘，林地，牧场，草原等土地的安置补助费，按省，直辖市，自治区政府制定的标准计算〕。
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甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界，定立永久性界桩后______日内，甲方向乙方一次〔或商定于某段时期内几次〕支付全部各类补偿费和安置补助费共________元〔其中，土地补偿费和安置补助费的总和不