文档介绍：物业服务法律法规培训
XXXXXXX物业管理有限公司
年月
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第一部分与物业服务企业有关的主要法律法规
一、法律
《中华人民共和国民法通则》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国合同法》
······
二、行政法规
《物业管理条例》
《保安服务管理条例》
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三、部门规章
《物业企业资质管理办法》
《住宅室内装饰装修管理办法》
《物业服务收费管理办法》
《公安机关实施保安服务管理条例办法》
《物业承接查验办法》
《建设部关于印发<前期物业服务合同（示范文本）>的通知》
《住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知》
《物业服务收费明码标价规定》
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四、地方法规
《陕西省物业管理条例》
《西安市物业管理条例》
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五、地方政府规定
《陕西省物业服务收费管理办法》
《陕西省住宅小区物业服务指导标准》-陕建发(2011)119号
《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法(试行)》
《西安市住宅专项维修资金管理办法》
······
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六、行业标准
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协2004年发）
七、司法解释
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
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第二部分物权法中与物业服务有关的内容
一、从业主的角度分析，整个物业区域分为两大区域。
二、业主对专有部分的权利及限制。
三、业主对共有部分的权利和义务。
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四、物业服务区域内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房、车位、车库的权属应如何区分？
五、业主的权利有哪些？业主大会和业委会的关系？
六、住宅能否改为经营性用房？
第二部分物权法中与物业服务有关的内容
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七、业委会的决定可以约束业主么？
八、维修资金的使用、建筑物及附属设施的费用分摊、收益分享。
九、业主大会、业委会、业主对违反法律、法规以及管理规约的行为有什么权利？
十、处理相邻关系的基本原则及方法
第二部分物权法中与物业服务有关的内容
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第三部分物业管理条例
一、总则
1、物业管理的定义
2、选择物业企业的基本原则
3、科技进步对物业管理提高的作用
二、业主及业主大会
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