文档介绍：住宅小区室外管网施工次序及控制关键点
 　1 . 1 安排施工次序，坚持“四让”标准。即有压管道让无压管道，埋管浅管道让埋管深管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。根据这个标准，小区管网施工次序基础是：排水管道( 污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)——通讯及智能管线(电话、有线电视、宽带网) — — 电力管线。
　　1 . 2 相邻管线，在埋设高程相同或相近时，最好考虑大开槽施工方案，这是缩短工期、加紧工程进度有效方法。
　　1 . 3 在小区道路结构层内偏上管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构层碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工结果损坏。
　　1 . 4 根据总工期要求，结合各专业管线编制施工进度计划，遵照上述施工程序安排标准，统筹各专业管线开工期和工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊施工局面。
　　2 既要控制管线平面位置，又要控制管线立面高程为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下管网纵横密布，上下交错，所以，加强对管线平面位置和立面高程双重控制，是确保小区管网正常有序施工关键。从这几年我们监理过工程看，有相当多小区管网设计单位，仅做小区综合管网平面图，而未做小区管网立面综合图，这无疑给小区管网施工造成了很多困难，而很多业主对管网立面综合图关键性认识不足。对此，总监理工程师应该主动向业主提出提议，要求设计单位进行管网立面设计，做出管网立面综合图，为控制管线立面高程发明必需条件。
　　2 . 1 专业监理工程师必需认真熟悉施工图，并帮助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程预控。
　　2 . 2 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确定签字后方可开槽。必需强调是，各专业管线路径不能随意变动，如必需调整务必汇报业主，并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。
　　2 . 3 管线交叉较多丁字和十字路口，是管线立面高程控制关键和难点部位，在此部位管线相互打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应关键做好协调工作。
　　2 . 4 在管线立面交叉中，监理人员必需按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定间距。为避免或降低立面交叉管线之间相互损坏和确保安全，在施工过程中，应督促施工单位采取部分必需支、挂、吊管等临时性方法。
　　3 加强对管道施工用料控制施工用管材、管件及阀门等配件质量，是影响管道工程质量关键原因之一，所以，加强对管道施工用料控制是质量控制关键。多种专业管线使用材料各异，品种、规格繁多，目前以塑代钢已成发展趋势，塑料管材及管件五花八门，加之建材市场管理混乱，鱼目混珠，增加了控制难度。经过几年来监理实践探索，感到关键应从以下几方面控制：
　　3 . 1 建立进场材料及配件申报制度。关键管材、阀门进场前，要求施工单位提前报验，监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测汇报、准用证等是否齐全有效，是否符合设计和相关规范要求。不合格材料及配件不准进场。