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电梯运行管理制度
目 的
规范并指导xxxx项目物业管理中心对电梯系统日常使用、运行、巡检、维护保养等行为,保障电梯设备运行安全与稳定。
适用范围
适用于xxxx项目工程部对电梯设备和维保单位的日常管理工作;
非技术类内容对广安项目所有部门具有工作指导作用。
日常管理综述
工程部需设立电梯安全管理员,安全管理员需具备北京市特种设备行业协会颁发的“电梯安全管理员”资质,并进行定期复审;
当电梯发生故障时，工程部应积极组织设备检修、被困人员救援以及相应的应急处置和保障工作,控制风险和不利影响扩大；
当发现电梯存在可能危及运行安全的风险时，应立即停止运行,组织风险排查和检修工作,风险未排除前不得投入运行;
按规范要求监督维保单位每15日对所有电梯设备进行一次例行保养,并实施季度保养、半年保养、年度保养等工作;
所有电梯设备应随时处于检测有效期内,超出检测有效期的电梯不得投入运行；
工程部应联合维保单位每年至少组织二次电梯《应急救援预案》演录在案备查;
电梯轿厢内明显位置应张贴《电梯安全检验合格证》、《安全乘梯须知》，并明确紧急报修联系方式。
过程控制
日常使用规范
xxxx项目全员均具有规范使用电梯、指导他人规范使用、及时制止非规范使用行为、发现不良影响和隐患及时上报的工作义务;
遇火灾、地震时严谨乘坐电梯;
乘坐电梯时严谨大声喧哗、蹦跳、打闹;
儿童、身体不便的老人、残疾人乘坐电梯时应有人监护陪同;
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不做危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为;
不乘坐明示处于非正常状态下的电梯;
遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求;
不采用非安全手段开启电梯层门,严谨试图分离运行中闭合的电梯轿门;
非紧急情况时不得随意触动紧急报警按钮;
严禁用物品、人体组织电梯轿门的自动关闭;
关注电梯承载和轿厢尺寸，严谨运送超载、超宽、超长等货物。不乘坐超过额定载重量的电梯；
未经广安项目CPＭ批准,严谨运送易燃易爆、强腐蚀性化学用品;
广安项目内部员工去往上下2层内的楼层,非工作必要时应优先选择步行梯前往目的楼层。
安全操作规程
不具备电梯检修和安全管理资质的人员禁止进入电梯井道;
不具备电梯检修和安全管理资质的人员禁止使用三角钥匙进行开门；
电梯故障检修及维护保养时，维保单位应在首层、检修楼层、相应重要楼层设置安全围栏和“正在检修告示牌”,做好现场安全防护工作;
严谨对电梯安全保护回路中任何开关节点进行短接,越过保护功能运行;
对厅门、轿门实施维护检修后应及时将门关闭,以防他人坠落。暂不能关闭时,必须派专人监护或装牢固可靠的防护栏，挂好明显警示牌;
进入轿顶工作前，首先要看清轿厢是否停在本层适当位置，以防踏空坠落;
在任何情况下,不可将身体跨于轿厢与厅门之间进行工作;
共用井道多部电梯进行作业时，相邻电梯检修人员要互相关注、确保安全,必要时应将维修电梯的相邻电梯停止运行;
轿顶维修运行时,身体各部位不得超越轿顶防护栏范围,以免在轿厢运行过程中造成伤害；
曳引机钢丝绳附近中转动部件属危险部分,接近时应高度警惕,在与下方人员联系时,不可手扶或身靠绳轮或钢丝绳;
因工作需要在机房操作轿厢时,必须与轿厢内或轿厢上的人员联系好,将轿门、厅门安全关