文档介绍：生态家庭农场开发项目投资计划书
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项目建议书
项目基本情况
1、项目名称：池州马衙生态家庭农场开发项目
2、建设性质：新建
3、项目建设单位：池州马衙生态农业旅游发展开发有限责任公司
法人代表：
所有制形式：民营有限责任公司
4、项目建设地点：项目拟建在池州市贵池区马衙办事处大路村王
村组，童铺村郭村组、柯村组、陶村组境内。
5、建设内容：
项目拟流转及征收约 340 亩，其中：流转农田及荒地约 280 亩、
征收约 60 亩。
项目主要建设内容包括：生态农业园（水生动植物养殖区、果木
种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区） 80 亩；运动休闲与养
身区占地 210 亩；星级农家乐占地 60 亩，其中宾馆部 10 亩，生态大
棚区 50 亩。其中：管理用房 1050 平方米，生活用房 18450 平方米
（含度假村），配套服务用房 1500 平方米，体育运动场馆 50000 平方
米以及其它附属工程。
6、项目投资规模及资金构成：
池州马衙生态农业开发项目总投资 9000 万元人民币，建设期为五
年，其中固定资产投资 8096万元人民币，五年后达产达效。
7、资金筹措方案为：企业自筹 4500 万元，申请银行贷款 3000 万
元，申请立项支持 1500万元。
8 、项目辐射范围及带动能力：
项目完成后可带动当地带动当地富余劳动力 200 人，预计农民增
收效益 600 万元。
二、 项目投资单位基本情况
安徽宜城工程咨询有限公司于二五年二月成立，位于安庆市菱北
西路长江广场2#楼，2010年6月取得工程造价咨询甲级资质，2010
年 6 月 24 日成立池州分公司，且于 2013 年年初组建了安徽建科监理
有限公司安庆分公司，现注册资金人民币 200 万元 , 办公面积约 1400m2
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（含池州分公司办公面积） , 是自 2006 年 6 月安庆市成立招标采购管
理局以来“最佳诚信招标代理机构”、 2007〜2008年度、2011〜2012
年度安徽省“双满意工程招标代理机构”、 2007〜2008年度、2009〜
2010年度及2011〜2012年度安徽省“工程造价咨询企业先进单位”、 2011 年度全市“工程造价咨询企业先进单位”之一，并于 2009 年 3 月 通过 9001:2000 国家质量管理体系认证。
安徽宜城工程咨询有限公司现有员工 100 余人，技术力量雄厚，
公司拥有各类专业技术人员，是我省工程专业执业人员多，各专业咨
询人员配备齐全，执业质量控制制度完善的综合型工程咨询公司之一。
公司自组建以来，严格加强从业人员管理，大力实施三级复核及执业
风险金制度，先后为安庆市及周边单位提供了有关建筑、装饰、安装、
市政、水利、公路、园林、修缮、加固等专业的工程咨询业务服务， 赢得了委托单位的一致赞誉。
针对池州马衙生态农业开发项目，公司成立项目推进小组，从生
产、营销、物流、财务部、人力资源部等方面综合推动。
近两年经营情况及财务状况
（1）2013 年营业务收入 1500 万元，实现利润 300 元 , 资产总额
3000 万元。
（ 2） 2014年预计营业收入 2500万元，实现利润 450万元，资产总额
4000 万元。
三 项目的背景和必要性
（一）背景与动机
全球农业处于全面复苏周期的开始，今后几年农产品市场将基本
保持供不应求的态势，农产品安全将越来越重要，绿色食品、有机食
品将成为主流。
国外专家预测，世界绿色食品产值在今后 10年内将从现在的 110亿
美元增加到 1000亿美元，许多国家绿色食品市场时尚，像锌消费量年
增长率甚至达到 50%。随着人们物质生活水平的提高，保健已成为消费
、铁、硒、钙等矿质元素，对人体有益，一些富硒、富锌、富钙、富
等等农产品，将有不错的市场效果和经济效益。
另外随着人们对环境和健康的逐渐关注和科学技术的迅猛发展，
将来农产品会有更多的发展空间。农业将会更多的进入人类生产、生
活的各个领域。快速消费品的需求具有可持续性，农产品加工业具有
相当强的生命力。人类回归自然的需求将使农业旅游拥有很大发展潜
力。能源是人类赖以生存的物质基础，是经济的基本支撑。化石能源
资源的有限性及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力，严重制
约着经济的可持续发展。在这种形势下，以生物能源、生物基产品和
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生物质原料为主要内容的生物质产业，也将是大势所趋。
随着社会经济的迅猛发展，旅游业快速成长起来，人们渴望回