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工程建议书
一、工程根本状况
1、工程名称：池州马衙生态家庭农场开发工程
2、建设性质：建
3、工程建设单位：池州马衙生态农业旅游进开放发有这个过程中消灭了将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业进展模式即生态农庄。
在中国，生态农庄是近几年才开头走进人们的视野，但现在已经吸引了越来越多的人关注，不少资本已经进入这个行业，经过几年的探究与争辩，目前，在中国生态农庄已经形成了多种经营进展模式，其中一些也获得了很高的回报，比方安徽的小团山香草农庄，弘毅生态农场，凤凰公社等知名农庄。
当前中国经济社会的进展水平为生态农庄构建多元的进展模式供给了宽阔机遇，目前主流的经营模式有以下几种：首先是生态旅游，定位高端旅游市场，开发商务休闲旅游效劳，其次，利用农庄自然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、绿色食品，供给应高级餐厅和酒店，固然还可以建设游乐园，
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深化旅游效劳的开发等等。
生态农庄拥有广泛的市场前景，社会的进步为它的进展供给了难得的历史机遇，只要能抓住时机，把握好时机必能在这个领域获得巨大的进展。
〔二〕市场需求分析
1、随着经济社会的进展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整个生活在城里的人们对大自然的山水风景、农场的田园风光情有独钟，越来越多的人们都宠爱跑到农村去拥抱大自然。
2、随着市场经济的进展，商品流通进展快速，不免有不法商人以次充好，以假乱真，连大型超市也难免假货布满，到底哪里能买到真正的土特农产品，让城里人不免疑问，以致于宁愿开上几格外钟的车到农村去购置。
3、随着化学农药和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的大事时有发生。到底吃什么安全？什么是生态食品？生态食品的生产过程是什么？哪里能买到生态食品？这些关系到自身安全的大问题迫使很多城镇居民以探到底。不免亲自去农村体验、观看、监视、购置。
随着我国参与世贸组织和都市农业的大力进展及提倡环保低碳节能已成为全球关注的话题，生态型农业、园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业进展的主导方向。当今社会随着人们物质生活的提高，精神压力的增大，越来越多的人对精神产品的需求也日益提升，向往走进自然，体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色自然无污染有机食品的需求量越来越大，更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自己的心灵。而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。
〔三〕社会需求分析
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡进展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民供给旅游休闲
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消遣场所；要为市民供给无污染、无公害的颖水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或欣赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值供给场地；要为城区建设供给合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济进展为农夫致富奔小康供给载体。
〔四〕风险与机遇机遇分析：
政府政策：中心对“三农”问题的重视，安徽省政府、池州市政府对生态观光型农业进展的大力支持，在“十二五”
期间各级政府有着明确具体扶持政策；
行业优势：在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高的。具有市场大、低风险、收入稳定、投资回报率高的优点；作为“绿色”行业，市场成熟期长，可持续经营时间长；生态休闲观光农业又称“朝阳”产业，所以风险公司、外地企业对
生态农庄的投资兴趣深厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利；
风险分析：
市场风险：同类产品的市场价格竞争〔恶性竞争〕、品牌竞争等等因素会影响和制约工程的预期经营目标。应不断加强创,持续保持竞争优势。
治理风险：工程的品质把握、治理质量、效劳态度、经营方式也是主要风险因素。要不断加强学****提升自身的生存治理力气。
环境风险：客流量、消费****惯、消费需求以及技术进展的变数等四周环境的变化也是影响工程经营的因素。要学会不断的观看、调整、适应。
〔五〕目标与前景
1, 建设以“ 生态,绿色环保,可持续进展”为经营理念的生态农庄。
2,为了推动池州生态农业产业化的进一步升级，向循环经济方向进展，该工程以惊奇乡村建设为中心，以星级农家乐建
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设为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：第一产业：蔬菜水果、名特优畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术；其次产业：农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工。第三产业：建立生态农业效劳体系，拓展生态农