文档介绍：投资学作业——房地产管理与开发行业
杜玉新范丽婷刘一雄宋迎
目录
宏观经济形式
行业前景
公司财务状况
宏观经济分析
GDP
二零零六年,中稳及较快的发展,全年国内生产总值GDP达到人民币209407亿元,%。预期二零零七年中国的国民经济仍然会维持稳健的增长。根据上半年的经济发展统计数据,全年GDP增速可能再次超过10%。
%,其中工业产业增速主导,服务业实现告诉发展。企业总体景气指数和企业家信心指数都达到了40%,较上一季度继续增长。(%%)
1993年—2006年GDP增长率
宏观经济分析
利率
由于产业增长和资本市场活跃度过高,政府已经从年初到6月份出台诸多经济减热的措施,包括调整存贷利率,存款准备金率,再贷款率,证券交易印花税率等等。在宏观经济没有很好得到调整的前提下,预计央行等相关经济管理机构有可能在下半年出台更多抑制性政策。
通货膨胀
通货膨胀导致紧缩的货币政策,因而减少了股票市场上的货币供给量。
税收
2007年5月30日, 财政部将印花税从 % 升至 %
宏观经济分析
行业分析
巨大住房需求将持续
今年一季度,%,,其中深圳、北京、%、%、%。
行业分析
行业前景
开发建设数据显示,%,,但新开工面积增幅比2006年降低6个百点,意味着未来市场供应速度减慢,房价走势仍将趋强。
行业分析
人民币升值推动地产股行情
人民币升值预期长期存在,流动性过剩问题在短期内很难发生改变。流动性过剩的大环境下,土地和房产的价格上涨预期将长期存在,地产股将同时拥有资本市场和房地产市场的双重利好。
行业分析
投资回报
,%,%的增速高出一倍,%的主营业务收入增速。,%。