文档介绍：物业停车费审计案例
物业停车费审计案例
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物业停车费审计案例
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先交代一下背景，某 CBD 的停车收费分两块：一块是地下车位是包月的，一个月通过 vip 卡出入；另外一块是地面临停车位， 50 个车位，按小时收费，不足

1500 元，
15 分钟免费，
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6 元/ 小时， 36

元封顶。
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从数据显示，地面临停收费一天为

900 元，一年差不多在

25 万左右。根据大叔我的
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经验，设计的审计程序是这样的：
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、突击盘点现金，检查系统收费金额与实际现金是否相符，早一次，晚一次；
、核对每日收款日报表与收费系统的金额是否一致；
、检查每日的收款日报表上实际现金收款与上交财务的金额是否一致。
在进行第二项审计的时候，我发现有停车券，经了解，分两块：一块是免费赠送（商家入驻就答应赠送），另外一块是现金购买。
一想到停车券，我马上想起了我在 12 年前做的代金券审计，当时发现商家和内部员
工打印虚假的代金券，套取公司 3 万元。（抱歉，我的案例案值都很小。）
我赶紧翻了一下停车券，发现面值分 1 小时、 2 小时停车券：这么印刷的，物业主管用电脑直接在 A4 纸上打印，使用的时候，物业手工填写，而是用使用部门拿回停车券盖章
使用。请大家注意一下，我用加重的黑色字体显示的部分，不知道你有没有想到问题所在。
我让小沈把 9 月份也就是审计前一个月的全部停车券，按照公司名称、编号、使用日期进行分类排序。然后一个惊奇的发现：
1 ）同一个公司存在多张号码一样的，而号码是我们物业提前印好的，怎么还会重复？
2 ）部分停车券没有盖章。
（ 3
）有少数几张停车券，有
3 家公司的盖章。
9
月份，异常的停车券一共
100 多张，平均一天
4-5 账，金额涉及
150-200 元左右。
我赶紧扩大范围将开始收费的当月的停车券全部进行梳理。
结果，实际使用的数量大于发出的数量。除了这个之外，我们还发现公司员工有自己的停车位不停，喜欢停在地面，而票据保管人解释只要来领都给，内部停车券领用失控。
我重新设计了停车券和日报表，要求财务保管并负责登记领用情况。经过这次审计调
整后，发现，每日的收款从 900 元涨到了 1500 元，证明了我原来猜想的，收费员伪造停车
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券挪用停车券。
但是，我还是有一个困惑无法解决：
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