文档介绍：住房保障工作简报 2011 年第4期湖南省住房保障工作领导小组办公室 2011 年4月日☆工作动态☆ 1. 全省保障性安居工程建设工作会议在长沙召开☆经验交流☆ 2. 安化县积极改建直管公房筹措廉租住房房源 3 .澧县启动普通商品住房配建廉租房工作 4 .宜章县多措并举探索保障性住房管理新模式全省保障性安居工程建设工作会议在长沙召开 4月 8日, 全省保障性安居工程工作会议在长沙召开。全省各市州、县市区政府分管领导,各市州房地产(住房保障) 、发展改革、财政、民政、国土资源、农业、林业部门和湘潭市、常德市、邵阳市、湘西自治州住房城乡建设部门的负责同志,省城市保障性住房建设和农村危房改造工作领导小组成员单位负责人参加了会议。省委组织部、省人大环资委、省政协人环资委的负责人应邀出席了会议。会议由省政府余爱会议并讲话。会议明确指出,各市州、县市政府是本地区实施保障性安居工程的责任主体,要把增加投入和创新机制结合起来,把加快建设和完善管理结合起来,强化政策措施,积极作为。一是要认真编制住房保障规划, 保证保障性住房合理选址, 落实商品住房项目中配建保障性住房的政策。今后我省挂牌出让的商品住宅用地项目, 按项目总建筑面积 5% 以上配建保障性住房,其中配建廉租住房不小于 2% ,配建公共租赁住房不小于 3% 。二是要按照“计划单列, 优先安排, 应保尽保”的原则, 确保保障性安居工程建设土地供应。严厉打击各种利用保障性安居工程名义侵占土地、从事商品房开发的不法行为。三是要千方百计筹措建设资金。在中央补助基础上,省财政今年安排补助资金 10 亿元。同时,要求市州、县市区政府按规定渠道筹集资金。首先要加大财政预算安排,其次要保证住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后全部用于保障性安居工程建设, 三要按照不低于土地出让总价款 5% 的标准从土地出让收入中提取用于保障性安居工程建设的资金。同时,积极探索廉租住房和棚户区改造租售并举、共有产权模式; 探索社会投资公共租赁住房的权益转让、投资回收机制; 设立省保障性安居工程投融资平台,多渠道拓展融资渠道。四是要落实税费支持政策。要按照国家和省政策文件规定, 确保对保障性安居工程的税费优惠政策到位, 加大政策支持力度。五是加强分配和运营监管。建立健全准入制度, 严格申请、审核、轮候、公示制度, 实行动态管理, 加大退出执行力度, 真正做到保障房源公开、分配过程公开、分配结果公开, 实现可持续发展。韩永文要求,各地要迅速把思想统一到中央和省的决策部署上来, 把保障性安居工程保障民生、改善民生、保持全省经济平稳较快发展的重大工程,切实加强组织领导,加强协调配合,加强目标考核和督促检查,加强舆论宣传,明确任务,落实责任,加大力度,把这项暖民心、解民忧、惠民生的大事办好, 确保新增万套保障性住房和各类棚户区改造的任务全面完成,为“十二五”规划的全面实施开好头, 起好步。会议传达了全国保障性安居工程工作会议精神, 各市州、县市区政府向省政府递交了 2011 年保障性安居工程目标责任书。安化县积极改建直管公房筹措廉租住房房源安化县充分利用现有直管公房资产优势,加速直管公房改造, 在有效筹集廉租住房上进行了一些尝试和探索。近年来,该县共投资 572 万元改造直管公房 17