文档介绍：三林现况和规划史上最全
说到三林板块，真的非常非常大，要把三林规划讲清楚，真的不是一张两张图可以表达的。So，惠选君忙了两天，把大三林划分成了十个区域，简单跟大家说一说每个区域的和现况和规划。
区域一前滩现况
前滩规划
东方体育中心
前滩中心
前滩香格里拉酒店
太古里
铁狮门水景广场
亚太中心前滩世贸中心
29号地块陆家嘴综合体
前滩演艺中心
惠灵顿国际学校
惠灵顿双语幼儿中心
莱佛士国际医院
前滩友城公园
前滩休闲公园
，三大公园占地共计61万平方米，打造低密度亲水生态国际商务区，未来该区域有四条隧道两座大桥：打浦路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道、上中路隧道以及卢浦大桥、徐浦大桥，四条地铁在该区域换乘：6号线、8号线、11号线、19号线，交通极其便利。该区域北面与后滩商务区对接，西面与徐汇滨江相望，南面是神秘的三林锲形绿地，东面遥望迪斯尼国际旅游度假区、空港新城及浦东机场、临港新城，方便形成区域联动，后市可期。值得一提的是，考虑到整体规划，前滩纯宅地出让极其谨慎，当前出让的9块纯宅地中，仅格力和三湘竞得的3块地块（32、38、36号地块）未来住宅项目可以出售，其余6块出让地块，限制开发商只租不售，这在上海是史无前例的，今后该区域房价值得期待。
区域二西至济阳路，南至中环路，东至东明路，北至川杨河。该区域未来规划见上图。该区域紧邻后滩和前滩商务区，处于内中环间，亮点在于不少地块现况为城中村和建材市场，可谓天生丽质难自弃，今后想不成地王都难。
区域三西至东明路，南至中环路，东至红线，北至红线。该区域和区域二一样，地理位置同样优秀，区域内有超大规模城中村和恒大建材市场，面粉储备充足，而且城中村和建材市场规划中都是商办和住宅用地，故潜力大于区域二，今后极有可能被开发商组团发展成下一个豪宅区，。然而，最大的亮点其实在23-11、23-12、23-21、23-22四块行政办工地块上，不是普通的商办哦！未来是不是政府搬迁选址地呢？谁都不知道！
区域四三林锲形绿地:西至黄浦江，南至外环路，东至济阳路，北至中环路。三林锲形绿地现况
该地块不用多做介绍，中外环间，北面靠着前滩，西面是徐汇滨江，享尽前滩国际商务区的繁华，还能坐拥浦江风景。三林南部东片区规划
现在只有东片区做了规划，只能感叹该地块上的农民命真好，东片区这么多住宅用地就是为他们准备的。西面暂时叫做三林锲形绿地，千万别跟政府较真，绿地需要这么大吗？要知道前滩在规划出台前也是一片绿地。
区域五西至济阳路，南至外环路，东至上南路，北至中环路。区域现况
城中村和厂房一直困扰着居民的生活，现在区域内的城中村和厂房已经在拆迁中，土地出让带来房价上涨一定会让区域内居民由心底里发出对城中村的感谢！区域规划区域六三林城：西至上南路，南至外环路，东至杨高南路，北至中环路。区域现况上图可见，区域内基本没有可用土地，作为较早的动迁地，三林城如今不仅生活便利，交通方便，而且环境宜人，区域所处的东明路街道是首个成功创建上海市园林街镇的中心城区街镇。慢行步道社区花墙规划图
社区花墙实景区域规划现状三林城市广场一直处于商户到期不再续签的状态，苏宁、第一食品、宝大祥、DQ、