文档介绍：正规二手房购房合同范本3篇
正规二手房购房合同范本3篇
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正规二手房购房合同范本3篇
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楼市跌荡起伏,开发商的各样 花式 仿佛也与时俱进,购房者的防备步伐总也追不上开发商飞速的脚步。即便在与开发商签署合同以前,人们也老是忠诚地像背诵 三字经 同样把签署购房合同的 七项纪律八大注意 是背得个倒背如流,可一旦出了什么问题,购房者常常老是只有捶头顿足、暗地抹泪的份儿。因此我温馨提示在合同上署名以前必定要一再思虑，以下是我为大家精心准备的：3篇正规二手房购房合同范本。欢迎阅读参照!
正规二手房购房合同范本一
出卖方：_____姓名：________ 身份证：_____
地址：__________ 联系电话：_____
买受方：_____姓名：________ 身份证：_____
地址：__________ 联系电话：_____
担保人: _____姓名:_________身份证:__________ 地址:_____ 联系电话:_____ 工作单位:_____
第一条 房子的基本状况
出卖方房子(以下简称该房子)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房子构造为_____，建筑面积_____平方米(此中实质建筑面积_____平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积_____平方米)，房子用途为_____;(房子所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条
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经商定由卖受方无偿为买受方供给____栋____单元___楼寄存电动车等交通工具,(此处为公用空间)，限时和房子等同.
第三条
对于产权登记的商定在买受方实质接收该房子之日起，出卖方辅助买受方在房地产产权登记机关规定的限时内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过错造成买受方不可以在两方实质交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的___
第四条 担保人的责任
如遇房子拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人肩负连带保证赔款责任。
第五条 付款方式
买受方应于本合同奏效之日向出卖方支付定金( 币)______万___千___百___拾___元整，并应于本合同奏效之日起_____日内将该房子所有价款付给出卖方。详细付款方式可由两方另行商定。
第六条 交托限时
出卖方应于本合同奏效之日起_ 日内，将该房子付给买方。
第七条
自签署本合同起，买受方即拥有对本合同所指房子的所有权{永远性在买受方实质接收该房子之日起，出卖方辅助买受方在房地产产权登记机关规定的限时内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过错造成买受方不可以在两方实质交接之日起_____天
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内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%补偿买受方损失。
第八条
出卖方保证在交易时该房子没有产权纠葛，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办好。交易后若有上述未清事项，由出卖方肩负所有责任。
第九条
经出卖方和买方磋商电费均按国家收费标准收取,不得涨价.
第十条
因本房子所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家缴纳，其余房子交易所发生的税费除还有商定的外，均按政府的规定由甲乙两方分别缴纳。
第十一条
若遇房子因拆迁等发生产权更改等，买方所有享受国家或集体的相关补偿;买方随时可自主销售自己所购房子，卖方不得干涉;若遇房子拆迁，假如国家或集体等对于该房子的拆迁补偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房子的拆迁补偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递加的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递加赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年以后拆将就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递加......);如遇房子拆