文档介绍：: .
{}营销策划虹洋地产项目
营销策划推广方案 : .
虹洋地产项目营销策划推广方案
前言
本公司自9月末以来，着重研究沈阳的别墅市场，针对浑南别墅市场
的形势和地块自身的情况，对虹洋地产项目产品规划和营销推广提供
一些建设性的意见。
第一部分沈阳别墅市场分析
在本部分，我们将主要讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和浑
南的别墅市场竞争态势分析。
一、沈阳市自然社会经济情况
沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积12980平方公里，地处北温
带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候，沈阳辖九区
一市三县，其中中心区面积。年沈阳市总户数为
，总人口为万人，其中中心区（市内五区和郊区九
个街道）户数为 % ，人口为万户，占全市总户数的
万人，%。
亿元，
元；；第三产业亿元。
，其中高速公路公里。
200138201305年末沈阳市累积注册三资企业家，其中投产（开业）
家。
2001 ，全市累积建成绿地面积
米。 : .
2001 21年沈阳市共有所普通高等学校，共招收本、专科（高职）学
生。万人，在校学生达年高等院校本、专科毕业
生 4028人，万人。全年普通高等院校和科研机构共招收研究生
在校研究生96601442人，毕业研究生人。
2001 %。万人，比上年末下降年末全市城镇单位从业人员
%。到2001万人，下降年末全市离岗职工为
，万人。根据劳动部门统计，年末城镇登记失业人员
%。
200181722001年，全市职工平均工资为元。年城市居民人均可支配
性收入为63865515元。城市居民人均消费性支出为元。全市城乡居
民人均储蓄存款为15350元。
按照沈阳市委市政府的“开发浑南，建设新沈阳，把浑南