文档介绍：福州城区规划域在建商业项目分布图汇总今年以来,福州的土地拍卖市场共有 49 宗以上土地上市交易,而商住地块就有 37 宗,占比超过七成。据记者不完全统计, 在未来 5 年内, 至少将有 30 个商业地产项目( 含城市综合体) 接连上马, 在市场上“扎堆”亮相。作为“海西”龙头城市的福州,城市容量正面临“质的飞跃”,高铁、地铁等利好因素,在扩大城市容量的同时,自然会催生对商业配套的需求,福州将形成一个中心商圈与多个区域性商业中心共存的格局。但专家学者同时担忧,“这么多的新兴商业中心, 对福州城市的商业运行能力提出了严峻的考验。”这些同步上马的城市综合体,将给榕城房企带来怎样的机遇与挑战? 大润发商业购物广场投资方:台湾润泰集团项目地址:仓山区城门镇前锦市场项目资料:该项目占地 100~120 亩左右,建设“大润发购物广场”城市综合体。马尾快安片西侧城市综合体项目地址:华映路以东地块项目资料:占地约 300 亩,集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。马江片港口路两侧城市综合体项目地址:马江片港口路两侧项目资料:占地约 400 亩,沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区;沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。 SM 商业广场投资方:菲律宾 SM 集团项目地址:新店镇溪里村秀峰路西侧地块项目资料:占地 亩,规划建设以国际知名大型超市为核心,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场。宝龙城市广场投资方:宝龙集团项目地址:拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块项目资料:用地面积约 170 亩,计划建设时尚购物中心、五星级酒店、潮流青年城、五星级影视休闲中心、精品美食城、 SOHO 办公写字楼、大型人文中心广场、景观步行街区等。东方新天地商业广场投资方:新天地集团项目地址:拟选址鼓山镇福马国际家具城地块项目资料: 总建筑面积 20 万平方米, 规划建设办公楼一栋、五星级酒店一家、大型购物中心、名品折扣城、商业步行街。仓山万达广场投资方:万达集团项目地址:仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧项目资料:总建筑面积约 65 万平方米,将建成由甲级 5A 写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、 SOHO 办公、时尚步行街、酒店式公寓等七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。金融街万达广场投资方:万达集团项目地址:台江区江滨大道北侧项目资料: 项目于 2009 年9月8 日动工, 包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、 5A级写字楼、六星级酒店等项目,预计 12 月底将全面开业。海西塔商业广场投资方:台北 101 有限公司、台湾兴富发建设公司、厦门禹洲集团等联合投资项目地址:福州东部新城项目资料: 总投资额超过 80 亿元人民币, 将在仓山东部新城建设集商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海西地标塔、高档酒店和住宅区于一体的地标性商业广场。海西国际物流商贸城投资方:福建省华隆置业发展有限公司项目地址:福州市仓山城门、福峡路三环路西南侧项目资料:该项目占地面积达 378 亩,将建成集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公楼和酒店式公寓等多种功能于一身的城市综合体。世茂国际中心投资方:世茂集团项目地址:茶亭街改造二期项目资料:占地面积约 24 亩,建设高星级酒店