文档介绍：福州城区规划域在建商业项目分布图汇总
今年以来,福州的土地拍卖市场共有49宗以上土地上市交易,而商住地块就有37宗,占比超过七成。
据记者不完全统计,在未来5年内,至少将有30个商业地产项目(含城市综合体)接连上马,在市场上“扎堆”亮相。
作为“海西”龙头城市的福州,城市容量正面临“质的飞跃”,高铁、地铁等利好因素,在扩大城市容量的同时,自然会催生对商业配套的需求,福州将形成一个中心商圈与多个区域性商业中心共存的格局。但专家学者同时担忧,“这么多的新兴商业中心,对福州城市的商业运行能力提出了严峻的考验。”
这些同步上马的城市综合体,将给榕城房企带来怎样的机遇与挑战?
大润发商业购物广场
投资方:台湾润泰集团
项目地址:仓山区城门镇前锦市场
项目资料:该项目占地100~120亩左右,建设“大润发购物广场”城市综合体。
马尾快安片西侧城市综合体
项目地址:华映路以东地块
项目资料:占地约300亩,集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。
马江片港口路两侧城市综合体
项目地址:马江片港口路两侧
项目资料:占地约400亩,沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区;沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。
SM商业广场
投资方:菲律宾SM集团项目地址:新店镇溪里村秀峰路西侧地块
项目资料:,规划建设以国际知名大型超市为核心,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场。
宝龙城市广场
投资方:宝龙集团
项目地址:拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块
项目资料:用地面积约170亩,计划建设时尚购物中心、五星级酒店、潮流青年城、五星级影视休闲中心、精品美食城、SOHO办公写字楼、大型人文中心广场、景观步行街区等。
东方新天地商业广场
投资方:新天地集团
项目地址:拟选址鼓山镇福马国际家具城地块
项目资料:总建筑面积20万平方米,规划建设办公楼一栋、五星级酒店一家、大型购物中心、名品折扣城、商业步行街。
仓山万达广场
投资方:万达集团项目地址:仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧
项目资料:总建筑面积约65万平方米,将建成由甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓等七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。
金融街万达广场
投资方:万达集团
项目地址:台江区江滨大道北侧
项目资料:项目于2009年9月8日动工,包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、六星级酒店等项目,预计12月底将全面开业。
海西塔商业广场
投资方:台北101有限公司、台湾兴富发建设公司、厦门禹洲集团等联合投资
项目地址:福州东部新城
项目资料:总投资额超过80亿元人民币,将在仓山东部新城建设集商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海西地标塔、高档酒店和住宅区于一体的地标性商业广场。
海西国际物流商贸城
投资方:福建省华隆置业发展有限公司
项目地址:福州市仓山城门、福峡路三环路西南侧
项目资料:该项目占地面积达378亩,将建成集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公楼和酒店式公寓等多种功能于一身的城市综合体。
世茂国际中心
投资方:世茂集团
项目地址:茶