文档介绍：商场招商项目介绍东方时代广场, 现招商工作正在紧张的进行中。项目介绍: 1 、地理位置、人流及结构诚达购物广场位于厦禾路与湖滨西路交汇处, 购物广场日客流量高达万人(其中大多数属于白领阶层) ,特定的地理位置和稳定的客流, 是我们共赢的坚实基础。 2 、经营主题: 青春时尚的户外、休闲、体育,国内、外知名品牌的精品购物广场。 3 、经营面积广场占地面积 2 万余 m 2, 计划分三期开业: 一期为美食 1000 m 2、购物广场 3000 m 2 ;二期为综合超市 3000 m 2 ;三期为娱乐休闲馆、个性时尚消费等 15000 m 24 、目标市场主要是 18-35 岁的白领阶层, 他们崇尚个性、追求品位, 有一定的经济基础。京都休闲广场购物广场的明清风格建筑, 在钢筋水泥林立的现代建筑群体中给人耳目一新的感觉。另外, 从产业生命周期的角度看, 如果说中国的百货零售业态已经进入成熟期的话, 那么购物广场的业态正处于成长期。毋庸置疑, 得天独厚的地理位置和先进的经营理念必将把京都休闲广场购物广场打造成京北未来的黄金商业基地。 5 、招商对象(1) 、国内、外生产制造商; (2) 、国内、外知名品牌经营、代理商; (3) 、根据经营定位需要引进的相关特殊业种经营者。 6 、招商项目 A厅: 根据特定市场需求, 经营品类 85% 定位在: 国内外一线的运动、休闲、体育、户外服装和用品等(部分品牌及运营商包括:宝盛道吉、动感 96 、奥索卡、 3610 、哥伦比亚、探路者等); 15% 定位在:鞋类、皮具箱包、个性饰品、烟、酒、茶等; B 厅:文化办公、个性家居、化妆品、黄金珠宝、移动通信、美容美发、婚纱摄影等相关品类; C 厅:餐饮美食街。 7 、租金水平: (1) 、购物广场:建面均价 12元/ M2/ 天; 租金包括: 场地使用费、中央空调的用电费用及维修费用( 其中不含商户区域内的照明用电费用,每户单表计量,按月结算) 、物业管理费用、安保费用等。(2) 、美食餐饮:建面均价 8元/M2/ 天; 租金包括:场地使用费;水、电单表计量,按月结算。 8 、管理费用:购物广场: 3000 元/ 年,按每家商户计算; 美食餐饮: 5000 元/ 年,按每家商户计算。费用用途: (1) 商场日常管理及行政办公费用(2) 管理服务人员的工资、福利、劳动保险的费用(3) 污水处理费用(4) 清洁卫生费用(5) 绿化管理费用(6) 安保及监控费用(7) 十一、元旦、春节、店庆的促销庆典活动费用 9、协议质量保证金: 按商户月租金水平计算( 即两个月的租金, 取整数)。 10 、物业管理: 物业出租方