文档介绍:位置
苏州工业园区位于市区东部,苏州工业园区规划总面积288平方公里,其中中新合作区80平方公里。
定位
苏州东部新城,苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。
功能
工业、商贸、居住等各项城市功能。
城市空间发展
与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体,提供良好的居住、商业环境,平衡苏州市的线性发展。
苏州工业园区概况
第一页,共19页。
苏州工业园位置交通图
太湖
常州
80KM
至杭州150KM
无锡
42KM
张家港90KM
常熟
90KM
常熟港60KM
刘家港60KM
太仓港70KM
太仓50KM
昆山50KM
上海80KM
虹桥机场80KM
浦东机场120KM
至南京200KM
苏州
苏州工业园
交通状况
海运港口:上海港:距苏州100公里;,104个万吨级泊位
张家港:距苏州96公里;综合性港口,年吞吐量800万吨,18个万吨级泊位太仓港:距苏州70公里;石油港口,预计万吨级泊位30个常熟港:距苏州60公里;化工港口,预计年吞吐量150万吨,建有12万标箱码头和30万吨通用码头各1座
-从包括骨干路网、城市轨道、城际轨道、BRT线 路以及重大交通枢纽等多种交通设施的布局方案上给与相应的拓展、延伸和优化,大大提高了城市空间结构的调整的可操作性。
-强化苏州市城市总体规划提出的“T轴双城,东进沪西”空间发展策略
-为了满足甲方对地块开发和道路建设的规划管理要求,对支路以上等级的所有道路进行了红线设计并完全落地
机场: 上海虹桥机场(距苏州80公里) 上海浦东国际机场(距苏州120公里) 南京国际机场(距苏州200公里) 苏州光福机场(距苏州10公里)
第二页,共19页。
苏州工业园功能组成
功能载体
产业:综合保税区、沙湖动漫城、
服务外包产业园、创意产业园
创意泵站
科技:国际科技园、中新生态科技城
生物纳米科技园
教育:独墅湖高教区
休闲:阳澄湖旅游度假区
公共服务机构
一站式行政服务中心、市政公用事业
公积金管理中心、苏州物流中心
人力资源开发中心、独墅湖图书馆
1 分区商业中心
2 邻里中心
3 大学
4 职业学院
5 区域医院
6 社区医院
7 文化中心
8 主题公园
9 体育中心
10 体育场/游泳池
11 科研
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
3
4
4
5
6
7
8
9
10
11
11
11
11
11
11
服务业发展
一个核心区:中央商贸区
两大行业:生产服务业、生活服务业
三大亲水商圈:金鸡湖、独墅湖、阳澄湖
四个生活服务功能点:高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心
五个特色商业街:李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街
基础设施、配套服务设施建设时序
1995-2000:首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设
2001至今:中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。
*
案例背景
第三页,共19页。
功能板块
苏州工业园区初步形成了国际科技园、中央商务区、出口加工区、独墅湖高教区、信心产业园、出口加工区、现代物流园、中心科技生态城、阳澄湖休闲度假区等功能完善的分区;
苏州园区规划上形成的功能完善的分区,不同的功能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用,为园区的快速发展奠定了基础。
国际科技园区
出口加工区
信息产业园
独墅湖高教区
中央商务区
出口加工区
现代物流园
中新生态科技城
阳澄湖休闲度假区
金鸡湖
独墅湖
阳澄湖
第四页,共19页。
土地使用规划
苏州中心
第五页,共19页。
宏观——空间布局模式
空间布局——圈层+轴线
圈层
居住区:紧邻金鸡湖
工业区:无污染高科技工业(100-1000米隔离带);一般工业
商业区:服务镇内居民和周围乡镇
轴线
服务业走廊:商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区
纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态,也使得新区与老城区有机连成整体。工业园区是古城不可分割的一个组成部分,是原有城市空间的生长与发展。