文档介绍：圣菲城一期工程施工合同协议书
发包方(全称):河南太极置业有限公司(以下简称甲方)
承包方(全称): 杭州建工集团有限责任公司(以下简称乙方)
依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规、遵循平等、自
愿、公平和诚实信用原则,双方就本建设工程施工项目经协商一致,订立本合同。
第 1 条工程概况
工程名称:滨水带·圣菲城一期 1#、2#、3#、4#住宅楼及人防、会所工程
工程地点:花园路西,东风路北
工程简况:高层住宅楼建筑面积共计约 60603 m2、会所工程建筑面积约 6050m2、
人防工程建筑面积约 4083 m2(以最终施工图面积为准);高层住宅楼为地下 1 层、地
上:1#、4#楼 24 层,2#楼 16 层、3#楼 层;基础为钢筋砼筏基、主体工程为剪力
墙结构;人防工程为地下一层框架结构;会所为地下一层、地上 3 层框架结构。
第 2 条工程承包范围
土建工程:包括但不限于机械土方、凿截桩头、基础工程(不含桩基及施工
降水)、地下室及地下人防工程、主体工程、屋面工程、室内初装修和室外装修装饰
工程(不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗等)。
安装工程:包括给水(市政给水、高压给水、进消防水箱水)、排水(污水、
雨水)系统,供配电及照明系统,防雷接地系统的安装;楼宇可视对讲系统及电视、
电话、宽带、火灾报警系统等完成配管、线盒、箱洞的预留预埋及消防喷淋、消防报
警、消火栓系统、通风系统的预留、预埋,线管内配好钢丝引线,电视、电话系统安
装末端面板。
甲方采购供应的材料设备为(其材料设备价格已按招标书约定单价包括在合
同总价款之中):
土建工程:①外墙面砖;②外墙涂料;
安装工程:①变配电箱;②电缆及电线;③给水管材管件;④水泵。
具体内容详见各专业施工图、图纸会审纪要、初装修交楼标准;施工中发生
的设计变更洽商、施工技术问题核定单的工作内容均在承包范围之内。
甲方直接分包工程:
1
土建工程:桩基及施工降水;车库门、防火门、单元门、入户门、人防特
种门、塑钢门窗安装;室外铁艺栏杆;铝百叶;屋面折板的钢结构及面板。
安装工程:专业消防系统(消防喷淋、消防报警、消防广播。埋管、预留
及预埋件除外);通风系统(预留、预埋除外);电视、电话宽带系统(除埋管、带线
箱体安装);楼宇可视对讲系统;电梯安装;燃气系统;变配电间及水泵房设备安装
均不在承包范围之内。
第 3 条合同工期
合同约定的各楼工期节点
楼号 1#楼 4#楼会所 2#楼 3#楼人防
项目
开工时间 2005年3月 2005年3月 2005年1月 2005年3月 2005年5月待定
1日 16 日 1日 1日 16 日
主体结顶时 2005 年 10 2005 年 11 2005年5月 2005年8月 2005 年 10
间月31日月15日 20 日 31 日月15日
竣工时间 2006年8月 2006年9月 2005年6月 2006年5月 2006年7月
22 日 6日 30 日 4日 19 日
合同工期总 540 天 540 天 180 天 430 天 430 天
日历天数
会所游泳池、球场后开工,工期为 120 天。
人防工程、游泳池、球场工程开工及竣工日期由甲方另行确定后通知乙方,
作为本合同的附件。
会所具体开工日期乙方可以适当调整,但必须保证在 2005 年 6 月 30 日竣工。
第 4 条质量标准
工程质量标准:在合同约定的竣工日期内按国家工程质量评定及验收标准验收达
到合格工程标准。
第 5 条合同价款
合同价款:本工程合同价包干,包干合同总价款为:
人民币(大写): 陆仟壹佰捌拾捌万肆仟元整
￥: 万元整
2
具体各楼中标价明细如下(单位:万元):
楼号一标段二标段
价款 1#楼 4#楼会所小计 2#楼 3#楼人防小计
中标价
其中甲供材总额
(仅指投标部分)
竣工结算优惠率 4%(指变更调整部分)
包干范围:本合同价款已包括
(1)乙方为完成施工图纸承包范围内的工作内容发生的所有费