双拼别墅调研分析.ppt

文档介绍：中铁泰州高教园区项目
双拼产品调研分析
二零一二年五月
一、别墅市场现状——成交结构
从别墅成交户型的面积结构来看，别墅产品套均成交面积为在280~330平米
独栋面
积区间
联排面积区间
双拼面积区间
在户型面积上，双拼别墅较联排别墅有放大趋势，主力面积在250~350平米
一、别墅市场现状——面积区间
一、别墅市场现状——总价区间
独栋
总价
联排总价区间
双拼总价区间
双拼产品市场可接受总价范围在300~400万，若本案双拼别墅入市价格为13000元/平米（考虑去化速度等情况，略为保守估计，若后续开发企业考虑高品质的双拼产品，价格可调至18000元/㎡），预计本案双拼别墅户型面积为250~332平米
二、双拼产品特征——典型案例（1、翰林雅居）
双拼别墅
总建筑面积21万平米，由双拼、联排、叠加、洋房组成，其中双拼别墅共26套，一种户型，户型面积400平米
二、双拼产品特征——典型案例（1、翰林雅居）
双拼别墅
，由双拼、洋房、高层组成，其中双拼别墅约34套，三种户型，258㎡、274㎡、304㎡
二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园）
建筑面积：258平米
二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园）
建筑面积：274平米
二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园）
建筑面积：304平米
二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园）