文档介绍：会计学
1
步行街商业街策划(cèhuà)案例PPT课件
第一页，共19页。
商业界策划案例一（景观资源、民俗(mín sú)资源）
上海：新天地
成都：宽窄巷子
第1页/共19页
第二页，共19页。
上海新天地：中国(zhōnɡ ɡuó)客厅“上海站”
第2页/共19页
第三页，共19页。
上海·新天地---功能(gōngnéng)演进
由旧区改造(gǎizào)而成的商业体→“旅游景点”
建筑元素
石库门建筑群
人文历史元素
海派文化底蕴
商业功能
零售、餐饮、娱乐
第一阶段:旧区改造的商业体
邂逅
上海
体验
上海
爱上
上海
第三阶段:上海会客厅
传统与现代
的上海
市井与时尚
的上海
中国与世界
的上海
第二阶段:“很上海的旅游景点”
第3页/共19页
第四页，共19页。
成都：宽窄(kuānzhǎi)巷子
第4页/共19页
第五页，共19页。
街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能定位
“闲生活”区
以旅游休闲为主题
“慢生活”区
以品牌商业为主题
“新生活”区
以时尚年轻为主题
业态业种
以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区
打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区
目标客群
针对怀旧休闲客群
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活(shēnghuó)精神，能切身感受老成都民俗生活(shēnghuó)场景，感受“最成都”
第5页/共19页
第六页，共19页。
商业界策划案例二（民俗(mín sú)）
成都：锦里
第6页/共19页
第七页，共19页。
成都-锦里(jǐn lǐ)
第7页/共19页
第八页，共19页。
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈(kèzhàn)、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示(zhǎnshì)和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业(shāngyè)元素
茶楼&戏台
旅游景点
特色工艺品
风味小吃
第8页/共19页
第九页，共19页。
锦里的改造成果：
改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。
改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐(zhěngqí)的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古香，让人置身倒流的时空。
锦里的成功(chénggōng)要素：
以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功(chénggōng)模式。
锦里(jǐn lǐ)民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产的精准把握上
第9页/共19页
第十页，共19页。