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带押金的租房合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-411
带押金的租房合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
房屋出租合同押金在房屋租赁实践中，出租人通常要
求承租人交付一定金额（一般不超过三个月房租）的款项
作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。性质押金
的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁
关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的
债务，出租人应将押金退还给承租人。效力
1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同
的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交
付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院
要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在
约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押
金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在
当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。 担
保范围押金担保的债权包括：
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1、迟延交付租金及其利息；
2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金；
3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋
及其设备而产生的赔偿责任之债务。 带押金的租房合同范
本 2 甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确出租方与
承租方的权利义务关系，经双方协商一致，由双方本人促
成，签订本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房
屋，租期为_____年自_____年____月____日始，租金为 550
元月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，
即 3300 元（大写叁仟叁佰元整）（房租应提前一个月
交）。
二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改
变房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，
乙方须照价赔偿。
三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租
或转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房
屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。
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