文档介绍：摘要紫冉樯芰斯谕庋д叨杂谕恋卮⒈傅难芯扛趴觥在社会主义市场经济条件下,如何发挥有限的城市资源的最大效益,从而扩大城市经济总量,增强城市的综合竞争力,已经成为地方各级政府关注的重要内容之一。土地作为城市资源的重要组成部分,在城市经营中有着极其重要的作用,搞好城市土地资本运营是呈发展建设的重要内容,而建立和实施土地储备制度,是加强土地资本运营的有效手段。各国城市的实践证明,建立土地储备制度,对于增强政府供应土地的调控力度、规范和培育土地市场、增加政府的财政收入、促进城市规划的合理实施等都具有十分重要的意义。在我国,土地储备制度作为一种制度,它的建立与运行实施尚处于探索阶段,与国外成功经验的比较,研究工作没有系统的资料。本文在参考和收集了多方面资料的基础上,对我国城市土地储备制度运行管理中存在的问题展开了研究,并提出了完善我国城市土地储备制度运行管理的对策。全文主要的内容与结构如下:教至顺鞘型恋卮⒈赶喙乩砺酆投猿鞘蟹⒄沟挠跋臁L岢鍪康卮⒈傅幕±砺壑要包括土地供求理论、土地分区利用理论、级差地租理论、资源配置与市场失灵理论、可持续发展理论等。治隽斯饧父鼍哂写硇缘某鞘性谠诵型恋卮⒈钢贫确矫娴奶厣ǎ赋隽斯土地储备存在的问题,主要包括:土地储备制度的法律支撑条件还不完善,土地储备制度的运作模式和功能定位有待完善,土地储备制度的有效运作需要相关部门的积极配合和支持,资金来源渠道比较单一,城市“多头供地”现象仍未消除等。教至巳绾瓮晟莆夜鞘型恋卮⒏髦贫鹊脑诵泄芾怼T诜治鑫夜恋卮⒈钢贫热种运行模式的基础之上,进一步提出了建立适合我国国情的土地储备制度运行管理的措施和建议。源罅型恋卮⒈冈诵泄芾斫辛耸抵し治觥关键词:土地储备;可持续发展;土地市场:土地供求;大连大连理工大学硕士学位论文
.口蟚,鵗..篖孙立秋:城市土地储备运行管理研究弘Ⅳ.,.Ⅱ.,,山,.,,℃籐;:
独创性说明作者郑重声明:本硕士学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,也不包含为获得大连理工大学或者其他单位的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均己在论文中做了明确的说明并表示了谢意。
≥阌红丝堑年』月堕芬卜多诬大连理工大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者及指导教师完全了解“大连理工大学硕士、博士学位论文版权使用规定”,同意大连理工大学保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权大连理工大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,也可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论作者签名导师签名:大连理工大学硕士研究生学位论文文。
髀选题背景与研究意义土地资源支撑着人类的一切生产和生活活动,是人类进行一切活活动必需的载体,可以说土地资源是人类生存不可或缺的物质条件。而城市作为人类的生存空间,在人类地的合理利用中发挥着越来越重要的作用,国外很多城市建立土地储备制度已经有数十地的利用与管理方面,都以自身文化经济背景为基础,制定相关的法律规定,寻求适合实施保证土地储备制度的顺利运行,这些做法值得我国借鉴。目前在我国,土地储备制等多方面资料的基础上,对我国与国外的城市土地储备制度的建立与实施做了研究,并决土地供求矛盾,及城市发展中其他相关问题的重要措施。经过近十年的实践,我国城社会的发展过程中发挥着极其重要的作用。随着人类社会的不断发展,城市土地合理、有效的利用关系着社会的发展。土地储备制度作为城市土地管理的一种手段,在城市土年甚至百年的历史,而在我国却还是~种新兴的管理手段。大多数国家或地区在城市土自身的做法,一些国家或地区为了公共利益或城市再开发等需要,通过许多法律法规及度作为一种制度,它的建立与运行实施仍处于探索阶段,对这项制度的研究文献还很有限,与国外多年的成功经验的相比,我国关于土地储备的研究还没有系统、完整的资料。本论文在参考和收集了国外城市土地管理手段的具体做法和土地储备制度的实施状况且针对大连市的实际情况和城市优势,对大连市城市土地利用的管理手段、城市土地储备运行管理的完善等问题进行了初步的探讨,并提出了在~些建议及对策。当前工业化与城市化在我国飞速发展,随之而来的是城市土地供求矛盾问题。土地储备正是在这种背景下应运而生,成为各级政府宏观调控土地市场的重要手段,也是解市土地储备,在提高政府调控土地市场的能力、调整城市用地结构、提高城市土地利用效率、加速国有企业改革进程、积累城市建设资金等方面都取得了显著的成效,对进一步加快我国工业化与城市化的发展发挥了重要作用。然而,由于我国实施土地储备的时间不长,在实践中也暴露出很多问题,由于土地储备实