文档介绍：阳光物业管理公司各岗位说明书
总经理
岗位名称
总经理
岗位代码
岗位等级
岗位数量
1
直接上级
董事长
直接下级
总经理助理、各部门主任
职责说明：
复杂公司经营管理与决策；
制定公司总体经营目标和开展规划；
主持公司财务战略规划的制定，为公司经营决策提供依据；
负责公司的物业管理，完成各项管理目标，引导贯彻执行物业管理质量体系；
监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给以指导；
对公司投资活动所需要的资金筹措方式进行本钱计算，并提供最经济的融资方式；
审核一切有关收支账目，保持收支平衡；
主持对重大投资工程和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；
参与公司重要事项的分析和决策，为企业的生产经营、业务开展及对外投资等事项提供财务方面的分析和决策依据。
任职要求:
◆ 具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验；
◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；
◆ 精通财务知识，通晓公司所经营产品及效劳业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识
◆ 亲和力、判断能力、决策能力、方案能力、谈判能力强。
副总经理
岗位名称
副总经理
岗位代码
岗位等级
岗位数量
1
直接上级
总经理
直接下级
各部门主任
职责说明：
在总经理领导下，协助总经理抓好全面工作；
制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序；
主要抓好设备设施维修、保养方案的制订和落实工作。带着全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益；
制订年度工作方案，明确目标、任务，催促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核；
调动各方积极因素，共同管理好物业。定期向总经理汇报分管工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决；
关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件；
执行政府各项法规、政策，依据物业管理合同和管理公约进行管理，与有业务部门保持良好关系；
领导处理一切紧急及突发事件，并做好平时的防范和演练工作。
任职要求:
◆ 具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备物业管理从业证书具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验；
◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；
◆ 精通财务知识，通晓公司所经营产品及效劳业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识；
◆ 亲和力、判断能力、决策能力、方案能力、谈判能力强。
维修部主任
岗位名称
维修部主任
岗位代码
岗位等级
岗位数量
1
直接上级
总经理、副总经理
直接下级
各维修主管
职责说明：
● 负责统筹整个工程部的运作，协助管理处主任筹划一切有关工程方面的事务；
● 负责本部门人员配置，合理安排人员，提高工作效率；
● 负责对员工进行培训，提高员工工作技能和工作能力；
● 定期巡视各系统的运行状况，检查各班组的质量记录；
● 制订各种工作规程，按规程进行设备操作和检修；
● 制订维修保养方案，年度设备检修方案，使设施