文档介绍:阳光物业管理公司各岗位说明书
总经理
岗位名称
总经理
岗位代码
岗位等级
岗位数量
1
直接上级
董事长
直接下级
总经理助理、各部门主任
职责说明:
复杂公司经营管理与决策;
制定公司总体经营目标和开展规划;
主持公司财务战略规划的制定,为公司经营决策提供依据;
负责公司的物业管理,完成各项管理目标,引导贯彻执行物业管理质量体系;
监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况,及时给以指导;
对公司投资活动所需要的资金筹措方式进行本钱计算,并提供最经济的融资方式;
审核一切有关收支账目,保持收支平衡;
主持对重大投资工程和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制;
参与公司重要事项的分析和决策,为企业的生产经营、业务开展及对外投资等事项提供财务方面的分析和决策依据。
任职要求:
◆ 具有大学本科及以上学历,财务或管理等相关专业,具备5年以上财务管理经验,3年以上管理工作经验;
◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力;
◆ 精通财务知识,通晓公司所经营产品及效劳业务行业动态,具备业务管理、法律管理等方面的知识
◆ 亲和力、判断能力、决策能力、方案能力、谈判能力强。
副总经理
岗位名称
副总经理
岗位代码
岗位等级
岗位数量
1
直接上级
总经理
直接下级
各部门主任
职责说明:
在总经理领导下,协助总经理抓好全面工作;
制订和完善公司各项规章制度,建立良好的工作秩序;
主要抓好设备设施维修、保养方案的制订和落实工作。带着全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益;
制订年度工作方案,明确目标、任务,催促所属部门履行岗位职责,坚持年终考核;
调动各方积极因素,共同管理好物业。定期向总经理汇报分管工作情况,以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求,并及时答复、认真解决;
关心员工生活,努力提高员工工资福利,改善工作条件;
执行政府各项法规、政策,依据物业管理合同和管理公约进行管理,与有业务部门保持良好关系;
领导处理一切紧急及突发事件,并做好平时的防范和演练工作。
任职要求:
◆ 具有大学本科及以上学历,财务或管理等相关专业,具备物业管理从业证书具备5年以上财务管理经验,3年以上管理工作经验;
◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力;
◆ 精通财务知识,通晓公司所经营产品及效劳业务行业动态,具备业务管理、法律管理等方面的知识;
◆ 亲和力、判断能力、决策能力、方案能力、谈判能力强。
维修部主任
岗位名称
维修部主任
岗位代码
岗位等级
岗位数量
1
直接上级
总经理、副总经理
直接下级
各维修主管
职责说明:
● 负责统筹整个工程部的运作,协助管理处主任筹划一切有关工程方面的事务;
● 负责本部门人员配置,合理安排人员,提高工作效率;
● 负责对员工进行培训,提高员工工作技能和工作能力;
● 定期巡视各系统的运行状况,检查各班组的质量记录;
● 制订各种工作规程,按规程进行设备操作和检修;
● 制订维修保养方案,年度设备检修方案,使设施