文档介绍：. .
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建立工程监理管理方法
第一章总那么
为加强对建立工程监理的管理，保证工程建立质量，提高工程建立工程的投资效益和建立水平，根据"中华人民XX国建筑法"、"建筑工程质量管理条例"集团"建立工程监理管理方法"以及有关建立工程监理的其它法律法规，结合公司的实际，制定本方法。
本方法适用于公司的工程建立工程。
本方法所称的建立工程监理，是指监理单位受建立单位委托，依据法律、行政法规及有关的技术标准、工程工程建立文件、工程建立合同和建立工程监理合同，对工程建立行为实施的监视管理。
实行监理的建立工程工程，由建立单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。
建立单位与其委托的工程监理单位必须依法订立书面委托监理合同。合同中应包括监理单位对建立工程质量、造价、进度等进展全面控制和管理的条款。
实施建立工程监理前，建立单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的施工企业。
第二章监理工作内容
建立工程监理的工作内容包括提供建立工程施工阶段的施工质量控制、建立工期进度控制、建立资金使用和本钱造价控制〔即“三控〞〕，平安文明生产监视管理、合同管理、信息管理〔即“三管〞〕，施工组织协调管理和效劳〔即“一协调〞〕，以及勘察、设计、保修等阶段的相关效劳。依据国家开展改革委、建立部2007年3月30日公布的"建立工程监理与相关效劳收费管理规定"〔发改价格〔2007〕670号〕，结合公司实际，各阶段的主要工作内容为：
〔一〕勘察阶段：协助建立单位编制勘察要求、选择勘察单位、签订勘察合同，核查勘察方案并监视实施和进展相应的控制，参与验收勘察成果。
〔二〕设计阶段的监理工作主要包括：
1．协助建立单位编制设计任务要求、选择设计单位、签订设计合同；
2．参与评选设计方案，对各设计单位进展协调管理，催促设计单位限额设计、优化设计，监视合同履行；
3．审核设计是否符合规划设计要求，能否满足建立单位提出的功能使用要求；
4．审查设计进度方案并监视实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术标准和标准的合理性，
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分析设计的施工可行性和经济性，提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)，协助审核设计概算。
〔三〕施工阶段的监理工作以施工过程中的质量、进度、资金使用、本钱造价和费用控制为重点，具体包括但不限于：
1．协助建立单位招标，编制、发送招标文件，组织评审投标书，提出定标意见；
2．核查施工图预算；
3．协助建立单位签订与工程有关的合同；
4．协助建立单位办理开工手续；
5．协助建立单位确认施工单位选择的分包单位；
6．组织施工图纸会审；
7．审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系；
8．催促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术标准、标准，协调建立单位和施工单位之间的关系；
9．审核施工单位或者建立单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量；
10．控制工程质量、进度和投资，监视、检查施工单位落实施工平安保证措施；
11．负责施工现场信息沟通和协调管理；
12．组织分项工程和隐蔽工程检查、验收，签发工程付款凭证；
13．催促施工单位整理合同文件和技术档案资料；
14．组织建立单位和施工单位进展工程竣工初步验收；
15．提出竣工验收申请报告；
16．参加工程验收，核查工程结算。
〔四〕保修阶段：检查和记录工程状况和质量缺陷，对缺陷原因进展调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监视修复过程并验收，审核修复费用。
第三章建立工程监理范围
根据2001年1月17日建立部发布的"建立工程监理范围和规模标准规定"〔建立部令第86号〕的要求，结合我公司的实际情况，对以下新建、改建、扩建的建立工程工程必须实行监理：
〔一〕公司开发建立的科技园区、产业园区工程中总投资额在100万元以上的供水、供电、供气、供热、电信、园林绿化等市政根底设施工程工程。
〔二〕公司开发建立的工程总投资额在100万元以上关系社会公共利益、公共平安的天然气、电力、公路、管道、道路、桥梁、地下管道、污水排放及处理、垃圾处理、公共停车场、影剧院、