文档介绍：景观规划设计委托书
景观规划设计委托书
1 / 6
景观规划设计委托书
景观规划设计委托书
一、项目简介
1、地块基本特征概述：
规模尺寸：占地 亩，北临海曲东路，东距临沂路约一百米，南距迎宾路约 米，西临风景秀丽的沙墩河公园，地块大致呈现规则型四方形；
区位：地块位于临沂路与沙墩河公园之间， 就日照市新市区局部区域现状而言，属于新市区的偏西地带，就大城区范围而言，属于中心区，具突出的区位价值；
环境：位于新市区临沂路与沙墩河公园之间的本案， 居住环境自然十分理想，随着周边多个现代住宅小区的陆续建成， 地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；
交通：地处新市区海曲东路与临沂路两大城市主干道大的交界点， 路况很好，交通出行十分便利， 地块周边开通的公交线路较多， 而且运作较规范， 该小区地理优越。
生活配套：地块处于新市区的偏西地带，周边的生活配套较为完善。
2、开发意向：
小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优
小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理
小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全
二、规划设计依据
1、日照市规划建设委员会日建规字 [20xx]21 号文，主要指标要求：容积率：
, 绿化率 : ≥35%,建筑密度：≤ 22%；
2、本委托书
。
三、总体规划构想
小区拟建成品质高雅的中高档花园住宅， 拟建有大众活动场所、 旱冰场、网球场、体育健身等基础设施，拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园、商业网
点等服务设施， 冬季供暖，小区绿化率达到国家规定的要求， 让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。
根据所取得地块的历史背景， 地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望
1、规划布局基本原则
（1）与城市规划体系合理衔接；
（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；
（3）分期分组团开发策略，本项目 一次规划设计，分多期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售；
（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素；（5）将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点；（6）注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计；
（7）注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一；
（8）在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。
（9）以小高层住宅为主，错落有致。所有建筑都应成为亮点，主要建筑要突出标志性
2、建筑风格构想
（1）以现代风格为主，线条流畅，富有诗意和个性；
（2）小高层、高层建筑可采用一些 的风格元素。
3、建筑外立面设计
外立面应以“ ”为设计理念，体现本项目的“ ”主题。重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功