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《房产税法、契税法和土地增值税法》
考试时间：120分钟考试总分：100分
题号
一
二
三
四
五
总分
分数
一、数据来源于总题库（）,仅供人个使用。
1、某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元，计算增值额时准允扣除项目金额3500万元，则适用税率为(　)。（）
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2、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是(　)。（）
、印花税、城市维护建设税、教育费附加、城市维护建设税
3、某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2017年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(　)万元。（）

4、2016年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%;销售商品房缴纳的增值税700万元，城建及教育费附加70万元，不考虑地方教育附加。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为(　)万元。（）

5、某生产企业2017年销售一栋8年前自建的办公楼，取得不含增值税销售收入1200万元。该办公楼原值600万元，已计提折旧200万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳增值税60万元，城建、教育费附