文档介绍：. .
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融资租赁业务管理方法
总那么
第一条为了规租赁业务操作程序，改善业务管理水平，防与化解金融租赁风险，不断提升判断能力，更好的效劳于销售市场，特制定本管理方法。
第二条本方法适用于集团各公司的销售部门及办事处，对客户的融资租赁需求，与融资租赁公司配合，对开展业务前的客户尽职调查、法律风险防的具体要求。
第三条本方法所称融资租赁业务主要指金融租赁，金融租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。受业务约束，集团融资租赁业务包括如下主要形式：直接租赁、售后回租。
(一)本方法所称直接租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购置物件，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的交易。
(二〕本方法中所称回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁式。
第二章租赁对象和根本条件
第四条租赁对象〔承租人〕，主要是经工商行政管理机关〔或主管机关〕核准登记的企〔事〕业法人、其他经济组织。
第五条申请租赁应当具备以下根本条件：
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(一)持有工商管理部门颁发的并经过年检的企业法人营业执照，实行独立核算的企〔事〕业法人，持有中国人民银行颁发的贷款证〔卡〕；
(二)符合的产业政策和信贷政策；
(三)根据有关规定，技改、基建工程批准立项列入或地方案；
(四)取得有关部门建筑可证，投资可证、开工可证或进口批文；
(五)生产工艺成熟，技术过关，所需原材料、燃料、动力有可靠来源，产品产销对路，符合环保、消防等监控要求，在国、国际市场上有竞争能力，工程竣工后能正常生产，有较好的社会效益和经济效益；
(六)企业有经营管理能力，守信用，能按期支付租金、手续费、租息及残值转让费，有承当租赁风险的可靠保证，能落实具有法人资格、有归还能力、实行独立核算的企业进展保证或提供财产抵押、动产权利质押作为归还债务的担保；
(七)承租人对外的股本权益性投资总额未超过其资产净额的50%；
(八)承租人的所有者权益与工程投资额的比例不得超过规定比例。
第六条以下情况，不予租赁：
(一)未列入或本地区投资方案，自筹资金不落实，资金有缺口；
(二)未取得有关部门建筑、投资、开工可证或有关批准文件的；
(三)明文限制开展的企业及产品；
(四)用租赁设备从事股本权益性投资〔另有规定的除外〕；
(五)套用租赁资金，相互借贷，牟取非法收入；
(六)提供虚假或隐瞒重要事实的资产负债表及损益表的；
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(七)投资工程违反环境保护规定。
第三章职责
第七条工作部门：
(一)业务经办部门为公司销售部，与融资租赁公司的租赁业务部对接。
，确定是否到达根本条件，决定是否受理；
，审核材料的真实性和完整性；
，编写详细、客观、全面的调查报告，提出初审意见，报工程审核委员会〔以下简称委核会〕审批，对调查结果负责；
，及时向企业说明情况，对获批准的，办理租赁合同，并确保合同签订符合法律要求；
、保险及抵〔质〕押物权利登记，落实有效登记，取回权利凭证并妥善保管；
，制定具体监控措施；
，跟踪租赁设备使用情况，发现问题及时汇报，采取对策；
〔含逾期工程本金、欠息〕；
，及时了解工程建立情况；
，按时收回到期租金；
，调查展期理由是否充分，客观真实，验收展期资料是否真实；
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