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房地产广告投放媒介分析方案

一引言

近年来随着房地产行业的快速发展，行业广告投放量也成为商业广告翘首，我们每年都
有巨额的广告投入，但投入和产出是否能成正比呢？

广告行业有一句老话：我知道我有一半的广告费打了水漂，但我不知道是哪一半。在房
产广告铺天盖地的今天，消费者早已越来越麻木，没有创新的广告，只能使受众越来越反感，
更不用提传播效果如何。

广告是一个从产品到消费者的过程，其投放效果好坏是一个综合性的问题，其影响因素
包括项目定位、广告创意、视觉表现、卖点提炼等等，媒介的作用至关重要。广告信息需
要通过一定的媒介物才能传递给消费者，不同的媒体对同一信息的传播作用各不相同，因此，
我们要在充分发挥不同媒体功能的基础上，选择合适的广告媒体，这就是广告媒介策略中的
首要步骤——媒介选择。而广告投放不可能只涉及到一种媒体，因此在针对目标消费群所制
定的多种媒介及分别投放量方案就是媒介组合，优秀的媒介组合方案不仅能更全面、深入地
覆盖目标消费群，也能达到预期的广告效果，当然，还要合理地付出媒介投放费.

二选择媒体的三个途径

1、确定媒介类型。

2、在媒介类型下选择媒体种。

3、在种类下选择合适的具体媒介物。

三媒介类型分类
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1、大众媒体

大众媒体是指针对全面人群，具有广泛社会影响力和阅读率的媒体，这类媒体发行渠道
广泛，发行量大，阅读人群涵盖普遍阶层，包括综合性、民生性的电视、杂志、广播和报纸。

大众媒体一直以来都占据着媒体的主流地位，它也有着确实无可比拟和无法替代的地
位，因为它具有以下几个特点：

（1）发行量大，宣传面广，具有广泛的传播性；