文档介绍：附件1
《土地承包经营权流转委托书》示范格式
本委托书适用于农户授权委托集体经济组织或中介服务机构代理流转其土地承包经营权。
村经联社(或其它中介服务组织):
我(我们)现将所承包土地的承包经营权流转事宜委托你单位代理,具体代理事项如下:
委托流转土地面积及座落位置
序号
户主姓名
所在村组
地块名称
面积(亩)
等级
地类
四至
东
南
西
北
1
2
合计
二、委托代理期限
自年月日起至年月日止。
三、委托流转方式及期限
自流转之日起至年月日止。
四、委托权限
1、在委托代理期限内,代理我(我们)所承包土地的承包经营权流转给第三方,并委托你单位与第三方签订土地承包经营权租赁合同。
2、向第三方收取不低于元每年每亩的流转费,并按时全额支付给我(我们)。
3、该土地若征用,其土地征用补偿费、农业人口安置补助费按处置;其青苗补偿费按处置;其地上附着物补偿费按处置。
五、代理费用
我(我们)将流转费总额的%作为代理费用,支付给你单位。
授权委托人:
(签章)
年月日
附件2
《土地承包经营权流转合同》示范格式
本合同适用于集体经济组织或中介服务机构把受农户委托代理的土地承包经营权流转给其它农户或单位经营使用。
甲方(转出户):
乙方(转入户):
为促进土地承包经营权流转,提高土地规模化、集约化经营水平,加快农业结构战略性调整,发展都市型效益农业,按照《农村土地承包法》的规定,根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》的精神,经双方协商同意,订立此合同。
一、土地面积及座落位置
甲方受有关农户委托,将亩土地,流转给乙方经营使用。
具体情况如下:
序号
户主姓名
所在村组
地块名称
等级
地类
面积(亩)
四至
东
南
西
北
1
2
合计
二、流转性质
(不含转让、互换方式流转)
三、流转期限
自年月日起至年月日止。
四、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行合同规定的各项义务。
2、协助乙方取得当地政府、村经联社提供的各项农业生产服务。
五、乙方的权利与义务
1、在不改变用地性质的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权。
2、保护耕地,不得进行掠夺性经营,不得随意弃耕抛荒。
3、在流转期内,因建设需要依法征用时,要积极配合,无条件服从。
4、按时交纳有关规费及流转款。
六、流转款及履约时间、方式
流转款每年每亩元(或几年一递增),年流转款元,
在当年的月日前由乙方向甲方交纳。
七、违约责任
如甲方或乙方违约,应向乙方或甲方支付违约金,违约金按流转款的%支付。
八、其它事项
1、在流转期内,如遇征用,按实际流转的时间计算流转款。其青苗补偿费、地上附着物补偿费按处置。
2、流转合同到期后,若继续流转,在同等条件下,乙方有优先权。
3、甲乙双方发生纠纷,协商不成的,任何一方可向农业承包合同管理机构申请调解,调解不成可直接向人民法院起诉。
4、本合同自签订之日起生效。在执行期间,本合同未尽事宜,可由甲乙双方作出补充,补充条文与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,甲乙双方、村经联社和镇乡(街道)农业承包合同管理机构各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):