文档介绍：目 录
一、地下室混凝土开裂 ............. 错误 ! 未定义书签。
二、钢筋混凝土现浇板开裂 ......... 错误 ! 未定义书签。
三、填充墙裂缝 ................... 错误 ! 未定义书签。
四、墙面抹灰裂缝 ................. 错误 ! 未定义书签。
五、外墙开裂、渗漏 ............... 错误 ! 未定义书签。
六、有防水要求的房间渗漏 ......... 错误 ! 未定义书签。
七、屋面渗漏 ..................... 错误 ! 未定义书签。
八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 错误 ! 未定义书签。
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 错误 ! 未定义书
签。
十、供配电系统配线不规范 ......... 错误 ! 未定义书签。
十一、户内配电箱电气元件设置不规范 错误 ! 未定义书签。
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 错误 ! 未定义书签。
十三、专项治理领导小组机构设置 ... 错误 ! 未定义书签。
为了落实“质量专项治理活动”的有关要求，成立以项目经理为主要
责任人的专项治理领导小组，公司质量部及工程部人员定期对现场工
程情况进行检查评定，及时做出相应对策，尽可能杜绝可能出现的质
量问题。 ......................... 错误 ! 未定义书签。
为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工
作的通知》精神，强化质量意识，切实提高工程质量，根据四川省及成都市关
于“开展住宅工程质量通病专项治理活动”的有关规定及要求，结合本工程实
际情况，特制定本技术方案。
一、地下室混凝土开裂
通病表现形式：挡土墙易产生贯通性裂缝或上表面裂缝。
防治技术措施：
1、材料方面
⑴混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。所用水泥的
铝酸三钙含量不宜大于 8%。
⑵细骨料宜采用中砂，含泥量不应大于 3%。细度模数为～。
⑶粗骨料宜采用粒径 5mm～，并应为连续级配，含泥量不应大于 1%。
⑷混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品。
混凝土入模坍落度宜控制在 160mm±20mm。
2、施工
⑴地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案，施工专项方案的
编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外，尚应包括地下室周边水
位观测、施工降 ( 排) 水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混
凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。
⑵当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。
⑶当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施，设置集水井（坑），布置排水管（沟），将地表渗水及时排除。
⑷施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。⑸施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行
定期观测，予以记录，并作相应处置。
⑹柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定：
①地下室底层和上部结构首层采用带模养护。带模养护结束后，可采用洒
水养护方式继续养护，也可采用覆盖养护方式继续养护。
②其他部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。
⑺混凝土覆盖养护应符合下列规定：
①在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进
行养护。
②塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。
③覆盖物衔接严密，不得漏盖，层数符合施工方案要求。
⑻混凝土的养护时间应符合下列规定：
①采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于 14d。
②地下室底层墙、柱和上部结构首层墙、柱，带模养护时间不少于 3d。③大体积混凝土养护时间应根据施工方案确定。⑼地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土应整体浇筑，其施工缝应设置在
距底板上表面不小于 500mm处，并应在剪力墙截面中部安设止水带。如采用钢板止水带，其弯折方向应朝向迎水面。