文档介绍：物业发展建议
物业发展建议
项目总体规划建议
项目园林设计建议
项目配套设计建议
项目单体设计建议
物业排布
交通组织
区隔
组团设计
功能布局
户型建议
建筑风格和
立面建议
建材建标
商务
运动休闲
餐饮购物
教育
节点设计
总体规划
设计原则和要求
居住小区园林景观评价模型
2006年4月
概要
评价基本准则
居住区常见景观构成
景观设计理念与方法简介
主要园林风格介绍及项目应用
案例分析
评价准则----十大市场准则
形成良好的整体效果,具备较强视觉冲击力,提升项目品质感
有效处理各组团园林统一和独立的关系,符合开发、销售时序,推动项目价值最大化
具备较强的外延性、昭示性,体现项目项目特质传递项目精神
有效区隔、联系外部和小区及小区各组团关系
鲜明的主题并形成有力卖点
核心景观是否给了最优户型(或产品类型)
景观的均好性原则
景观的功能性,社区文化氛围营造(休憩、观赏、教育、娱乐、展示、表演)
是否有核心景观区,并形成良好的公共空间
有效弥补建筑本身的不足(如是否通过立体绿化、造坡、透绿等手法提高空间感、层次感、隔音、净化空气)
评价准则----设计、施工、运营六大原则
明确的空间组织立意
每一景区内是否有少量的中心景观形成视觉焦点
景区之间是否有机联系
景观的观赏性和美感(光、色、形、声、味、触;奇、趣、格)
景观受季节的影响
景观的前期投入和后期维护成本
(1)地形地貌:据比例及陡峻度(2)植被:以丰实性为依据(3)水体:存在与否、形态、大小(4)色彩:强烈性及丰富性等(5)毗邻风景:毗邻风景对所评价风景的烘托作用(6)特异性:常见-奇特
(7)人文景观
景观美观性评价内容:
景观美学评价原则:
多样与统一
调和与对比
对称与均衡
比例与尺度
动势与均衡
韵律与节奏
整体规划分析
构思基础和景观意境
交通分析:运动与通路、人车分流
空间分析
景观节点
色彩分析
景观(广场、公园、岛、湖)作用分类:
社区各类活动、花卉展示及节庆典礼等提供使用场地
生态展示和教育意义
人流导向作用、汇集作用
休闲娱乐
综合公共艺术与文化设施
居住区常见景观构成
绿化
道路
铺地
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