文档介绍：2021年第9期社会科学研究 . 2021
总第226期 Sum 226
民法典居住权制度解析
杨嬿宁
（福建广播电视大学，福建南平）
摘要：民法典新设居住权制度为引入多主体供给、多渠道保障不同层次的居住需求提供了制度建设，迎合国计
民生，保障了弱势群体的利益，为司法实践提供了法律支持。本文论述了居住权的性质、居住权的主体和客体、居住
权的设立和灭失、居住权的无偿性等内容。以民法典为基础结合居住权涉及的合同编和物权编的相关规定对居住权制
度进行解析。
关键词：民法典；居住权；合同；物权；债权
中图分类号：　　　　　文献标识码：A　　　　　文章编号：2095-9052（2021）09-0049-02
2021 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国民法典》权利，也维护了房屋所有权人流转收益、抵押融资的
标志着中国建立起真正意义上的现代法治社会。民法典权利。民法典新增居住权最大限度地实现房屋的利用
对中国改革开放以来的民事立法进行了深刻总结和富有价值，在市场经济的背景下，这一规定符合国计民生。
逻辑性的梳理，同时对数十年来的民事司法经验进行了
二、居住权的主体和客体
萃取和规整，象征着中国民事立法走出探索阶段，进入
了具有系统性、可操作性、法典化的立法时代。民法典民法典第 366 条规定，居住权人有权按照合同约定，
第三分编用益物权的第十四章第 366 ～ 371 条对居住权的对他人的住宅享有占有、使用的基于用益物权之特点，
有关制度及相应安排做出的解释。笔者将对这部分内容使生活居住的需求得到相应保障。该条文的规定对居住
结合民法典合同编和物权编的内容对居住权制度进行解权的主体和客体范围进行了准确界定和划分。
析并提出完善建议，以期对今