文档介绍：2009年全国主要城市地价状况分析报告
一、2009年全国主要城市地价状况
    (一)2009年全值商业用地最高,居住其次,工业最低;36个重点监测城市各用途均价略高于全。
    2009年全值为2653元/平方米,其中商业地价最高,为4712元/平方米;其次为居住地价,3824元/平方米;工业地价最低,为597元/平方米。36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米,各用途均价略高于全,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为5837元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米。
 
图1  2009年全值
    (二)2009年全涨幅较明显,各用途地价涨幅均高于2008年、但低于2007年水平。
    %,。商业、居住、工业地价增长率都有所上升,其中,%,;%,;%,。
    %,%的综合地价增长率相比,。从2001~2009年36个重点监测城市分用途地价增长率变化情况来看,2004年、2007年和2009年呈现出三个波峰,特别是2007年到2009年的各用途地价增幅均呈现出“V”型走势,2009年各用途地价涨幅均高于2008年,但低于2007年。
 
图2  2001-2009年全均地价增长率
    (三)全年综合地价增长率呈逐季度上升趋势;其中,36个重点监测城市变化趋势与全。
    
图3  全国监测城市综合地价增长率季度变化比较
    (四)三个重点地区中,长江三角洲地区综合地价水平值最高;珠江三角洲地区综合地价增长率最高;环渤海地区综合地价水平值和综合地价增长率均为最低。
表1  2009年重点监测区域不同用途地价水平值
各地区
地价水平值(元/平方米)
综合
商业
居住
工业
全国
2653
4712
3824
597
长江三角洲
4126
7063
6800
763
珠江三角洲
3460
9752
5894
698
环渤海地区
2899
5062
4379
615
 
    从地价增长率来看,环渤海地区城市综合地价增长率最低,%,%的平均水平;商业、居住、工业地价均低于全,%、%%,并且商业、居住地价增长率低于其他两个重点监测区域。珠江三角洲地区综合地价增长率最高,%,商业、居住、工业地价增长率均高于全,%、%、%。长江三角洲地区的综合地价增长率居中,%,工业地价增长率低于全国及其他两个重点监测区域,%。
    (五)全差异较大,东部地区地价水平