文档介绍：澳门的城市形态与城市规划郑天祥黄就顺一、城市性质的演变澳门自古以来就是我国的神圣领土,四百多年来,城市性质几度变化。 1557 年葡人占据澳门以前,澳门是我国沿海渔舟停泊场所,盛产鱼蚝,是个渔港,兼有一些对外贸易, 1553 年(明穆宗隆庆初年)澳门渐渐成为我国对外贸易的一个中站。 1557 ~ 1840 年,澳门是欧亚贸易中心之一,是一个贸易商业城市, 1557 ~ 1685 年期间是我国唯一对外口岸。 1840 年中英鸦片战争以后,澳门虽然是个自由港,但是英国占据我国香港以及我国五口通商,打破了澳门垄断我国对外贸易的局面;加以海洋交通由帆船时代进入汽船时代,而澳门港日益污浅, 不适应远洋巨轮发展需要; 葡国在世界上的势力也日益衰落, 澳门对外贸易的地位尽为香港所夺。澳门从贩卖华工、贩卖鸦片转为东方“蒙地卡罗”(欧洲赌城) 。发展特种行业, 工业基础极为薄弱, 仅有铸炮、造船、神香, 炮竹、火柴业。直到第二次世界大战后,工人才逾万人。渔业一直有重要地位, 1921 年曾有渔民六万余人,占总人口的七成左右,至今仍有渔民万余人。不过,赌税一直是澳门的主要财源,约占财政收入的四、五成。今日的澳门已不是单纯用赌业来维持, 而是以工业、旅游业、建筑业作为整个社会的三大经济支柱。金融业日益发展, 有可能成为远东地区金融中心之一。对外贸易和商业也在振兴之中。 1982 年澳门国民生产总值为亿元( 澳门元, 下同), 其中工业 42 亿元( 198 4 年已增至 73 亿元) ,占 %,旅游业 28 亿元,占 %;建筑业 10 亿元,占 %;金融业 5 亿元,占 %; 商业 9 亿元,占 %; 其它行业占 16∶7%( 1983 年澳门经济年鉴《澳门华侨编》。) 虽然睹税仍是主要财源,但赌业在整体经济中的比重已日益下降。从就业人口来看,工人已超过七万人, 而娱乐业只有五千人左右。因此, 不能说澳门是个消费性城市, 澳门正在向综合性城市发展。二、土地利用澳门包括澳门半岛, 凼仔岛和路环岛, 后者又称为离岛, 基本上仍属于郊区农村, 土地利用以林农渔业为主,处在城市开发阶段。澳门城市土地利用模式系指澳门半岛而言。据 1983 年香港大学地理地质系安瑞志编 1∶ 8000 《澳门半岛土地利用图》量算结果。 19l0 年以前,农业用地约占澳门土地面积的三分之一,到 1970 年仍占五分之一以上。现今农用地已微不足道, 住宅用地占了土地面积的首位, 若包括商业区内的住宅用地, 几乎有一半的土地属于居住用地, 但远远不能满足需要。在三平方公里左右的居住用地上, 居住有四十多万人,每平方公里有十余万人,挤逼情形可想而知。据澳门政府 1980 年调查,全澳有 55, 000 多户, 而永久性屋宇住宅只有 42, 715 个单位, 因此, 不少家庭合住一个单位。另外,有 5, 043 个家庭住在木屋内。全澳门木屋区居民估计有 4 万人。澳门的住宅建筑大都是两、三层的低层建筑物, 1960 年以前建成的楼宇平均层。这是因为政府规定楼宇要整幢交易, 业主限于财力而无法建高楼。加以离岛交通不便, 迟迟未能开发, 致使住宅不足。 1960 年后采用分层交易和分期付款购楼后,大大加速楼宇建设速度和高度, 1971 年后建成