文档介绍：多角度分析长租公寓市场发展前景
***产业研究中心
多角度分析长租公寓市场发展前景
一、房源角度
***在《2017-2021年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》中指出，2016年上半年房价大幅走高，多数房主对未多角度分析长租公寓市场发展前景
***产业研究中心
多角度分析长租公寓市场发展前景
一、房源角度
***在《2017-2021年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》中指出，2016年上半年房价大幅走高，多数房主对未来房价走势保持乐观，加之房屋限购令的出台，原本希望卖掉的房源可能会改为出租，长租公寓市场发展空间有望扩大。
图表 2016年国内主要城市房价上涨幅度
数据来源:***产业研究中心
二、政策角度
(一)一线城市严抓群租现象
1、北京:2013年11月26日北京市房屋违法出租问题治理工作动员部署会议召开，明确各责任单位和下一阶段工作职责。会上，北京市委常委、副市长陈刚表示，全市要一起“出狠招”、“下猛药”，力争彻底根治房屋违法出租问题。
2、上海:静安区房管局在经过大量调研之后，2013年元月静安启动了名为“安居行动”的群租集中整治。这场常年且持续至今的“战役”，也因为效果显著，而被居民们称为是“区政府动真格了”、“史上力度最大的一次”群租整治行动。
3、广州:政府曾表示，现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者为一些低收入群体，如大学生蚁族、外来务工者，他们买不起房，也租不起房，所以只能选择较廉价的群租房。因此，只有解决这部分人的需求问题，才能从根本上解决群租房问题。
(二)一二线城市陆续推出限购政策，买房难度加大，房屋租赁市场发展空间有望进一步扩大，从而助推长租公寓市场的发展。
图表一