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土地收储开发
项目策划方案
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土地收储与一级开发方案
一项目根本情况
20〕
4. 某某国有土地使用权招标拍卖挂牌方法
5. 某某城县建设征地补偿安置方法
6. 湘阴县政府房屋拆迁安置赔偿方法
7. 湘阴县一级开发实施方案编制和审核方法
8. 湘阴县土地储藏管理方法
9. 湘阴县人民政府关于进一步规X土地市场管理秩序的意见
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三项目市场分析
〔某某数据〕
土地成交有所增加，地价随量快速上扬
国土部门统计数据显示，1-6月招拍挂出让土地共29宗，，土地实际成交15宗。其中，住宅和商服用地成交12宗，，，综合地价水平值1366元/m2，同比分别增长140%、%、256%、%。
从某某历年土地市场成交情况来看，，远远低于2008年成交水平，回归2005年市场水平，一方面表现目前某某市场处于相对平稳的市场，开发商购地热情并未随着市场的回暖出现买地的热潮；另一方面也表现了目前某某二手土地市场交易的活跃。
项目区域房地产市场分析〔某某市数据〕
，建设规模继续扩大
据市统计局数据，上半年，，同比增长31%，， %。，，， %、 %、 %。住宅竣工面积， %。全市共有在建房地产开发项目193 个，%。截止6月底，全市共有房地产开发企业312家，其中外来企业82家，今年新增注册25家。
，购房能力有所增强
上半年，，%。其中企业自筹、银行贷款、、、，%、123%、%。
市区共办理房地产抵押登记 3329 起，，亿元。其中，办理个人预购商品房抵押1953起，，；共办理在建工程抵押50起，，抵押金额亿元。
，市场库存略有减少
1-6月，，%；，上市套数4495套，%、%；，% 。截止6月底，，其中商品住宅累计可售套数为5300套，面积为，市场供给比拟充足。
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，住房消费需求旺盛
1-6月，，成交套数4029套，，%、%、%；，3758套，，%、%、%；，236套，，%、-%、%。
 6月，，1186套，，%、%、65%。，%，%；成交套数为1167套，%，%；，%，%。本月商品房放量成交，创历史新高。
，品质楼盘带动上涨
1- 6月商品房成交均价2915元/m2，%。其中商品住房成交均价2755元/m2，同比增长34%；多层成交均价2346元/ m2，%；高层成交均价2869元/ m2，%。商业营业用房成交均价6044元/m2，%。
6月，商品房成交均价2892元/m2，%