文档介绍：.
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XX恒鑫工程管理咨询有限公司
平武县风貌改造工程〔二期
老城区中医院至西桥段
监
理
XX恒鑫工程管理咨询有限公司
签订监理合同
组织项目监理机构
进行监理准备工作
施工准备阶段的监理
协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位
召开第一次工地会议
施工监理交底会
审批《工程开工报审表》
签署审批意见
施工过程监理
组织预验收
参加竣工验收
在单位工程验收记录上签字
签发工程竣工验收报告
整理监理资料并归档
编写监理工作总结
建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续
工程保修期的监理
承包单位提交工程保修书
2. 进度控制的基本程序
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承包单位编制施工总进度计划 填写«施工进度计划报审表»
总监理工程师审批
承包单位编制年、季、月进度计划 填写«施工进度计划报审表»
总监理工程师审批
按计划组织实施
监理工程师对进度计划
实施情况进行检查、分析
基本实现计划目标
严重偏离计划目标
承包单位编制下一期施工进度计划
总监理工程师签发《监理通知》,指示承包单位采取调整措施
四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
技术准备
对建筑装饰装修工程,开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。
1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系。
2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；
3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
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5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。
技术管理
施工单位选择的施工设备是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备不准进场。
推行样板引路,指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工方先制作样板件、样板间,请有关单位参加评定,符合质量和工艺要求、满足使用效果的,可以大面积铺开。
材料准备
施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料。
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,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验。
、防腐和防虫处理。