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某某省控制性详细规划编制导如此
一、 总如此
1、 目的
为了加强对全省城市控制性详细规划工作的指导，规X城市控制性详细规划编制工作，根据《城市规划编制方法》〔中华人民某某国建设部第14挥的潜力和作用。
〔2〕用地布局
充分利用该地块的区位优势和设施配套条件，以提高地段活力和环境质量为目标，综合考虑经济、功能、景观、设施配套等多种因素，有利于配套设施利用、城市景观组织和地块价值的表现，对各类功能用地进展合理布局。
〔3〕开发强度
通过本钱－收益分析，估算合理的容积率指标，确定开发强度应兼顾地块的环境效益和经济效益。
〔4〕实施时序
综合考虑开发时序和配套时序对地价的影响作用，对城市功能和空间开展的意义，以与旧区改造的迫切性和投资的可行性等，确定规划实施时序。
〔5〕设施配套
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根据相关规划要求，按照该地块开展目标，综合考虑地价、环境质量影响等要素，明确相应的公共设施、市政公用设施和公益性设施的配置标准和用地布局，保障其必需的用地，合理确定规划控制指标。
五、 地块划分
1、 地块划分目的
地块划分应满足规划管理和分期、分块建设的要求。
2、 地块划分依据〔参见注释*3〕
〔1〕土地使用调整原如此、规划建设控制引导的总体要求。
〔2〕地块的土地使用权属边界，以与基层行政管辖界限；近期内已落实招标拍卖的地块应单独划块；规划予以保存的机关团体、部队院校与用地相对完整独立的企业事业单位宜单独划块。
〔3〕用地性质应单纯，以城市用地分类小类为主、中类为辅；独立设置的公益性设施以与市政公用设施宜划分至最小类别。
〔4〕满足城市“六线〞规划(注：城市“六线〞指道路红线、城市黄线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线、廊道橙线)等上层次规划要求。城市绿地、文物保护单位和重要根底设施用地按专项规划要求单独划块。
〔5〕地块划分规模应与区位和用地类型相适宜〔适宜规模见表的推荐值〕，并有利于分期实施。
3、 各类地块推荐面积
  各类地块划分面积推荐表
用地类别
地块面积〔公顷〕
地块最小面积〔公顷〕
备     注
新区
旧城区
居住用地
商业用地
工业用地
－
最小控制面积以产业门类生产需要为依据；小于1公顷的或能进入标准厂房的工业企业不应单独供地；旧城区原如此上不增加工业用地
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绿地
公园面积参照专项规划确定，居住区绿地不小于城市居住区规划设计规X中关于绿地设置的要求
其它用地
－
依据规划要求与专业要求确定
六、 控制内容
1、 强制性内容
强制性内容应包括土地开发强度，城市公共资源和设施的配置，各类脆弱资源的有效保护利用等要求。
〔1〕土地利用控制
规定用地的使用性质、开发强度等内容，包括用地类别、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等。
在城市总体规划确定的地下空间重点建设地区，应确定地下交通辅助空间和地下停车场〔库〕等规划控制要求。
〔2〕 “六线〞控制
(a) 道路红线：确定各级城市道路的红线宽度、位置、断面形式、控制点坐标、交叉口形式与渠化措施、公交港湾停靠站、道路缘石半径、出入口方位与行人过街设施〔包括地下过街通道〕位置和控制要求。
(b) 城市黄线〔参见注释*4〕：重点明确城市公共交通设施、公共停车场、城市轨道交通线和高压线走廊等城市根底设施的用地面积和线位，确定其用地界限和线位的地理坐标，规定其控制指标和具体要求。
(c) 城市绿线：确定公共绿地、生产防护绿地的边界、规模，确定各类绿地控制指标和建设要求。
(d) 城市蓝线：划定城市地表水体保护和控制的地域界限，明确河道断面形式和水位〔内河〕控制标高，提出护坡〔驳岸〕建设控制要求，并附有明确的蓝线坐标和相应的界址地形图。
(e) 城市紫线：明确标出各级文保单位的保护X围与建设控制地带的边界限、历史街区和确定保护的其它历史文化遗存的X围和边界限，明确相关控制要求。
(f) 廊道橙线：包括各种景观视廊、微波通道、机场净空保护X围等，明确线位与控制要求。
〔3〕公益性公共设施
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公益性公共设施须按规划配套要求重点落实。主要包括公益性的文化娱乐、体育、教育设施，医疗卫生、社会福利与保障、行政管理与小区公共服务等设施。
分级落实各类公益性公共设施配置内容、用地位置、边界、规模与建设控制要求。
〔4〕特定意图区
特定意图区是指因城市景观、城市特色、自然和历史风貌等需要提出特殊规划控制和规划编制要求的区域。根据地段特点，特定意图区包括城市特色区和历