文档介绍：最高额抵押合同(示范合同)
Maximum mortgage contract
(合同范本)
姓 名：____________________
甲方不得隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已经设
定抵（质）押权、出租等情况（包括本合同签订当时及本合同签订后），如因此
给乙方造成经济损失的，应向乙方全额赔偿。
第七条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，
并随时接受乙方的检查。
第八条 甲方应于_____（期限）内办理抵押财产在抵押期间的足够财产保险，
财产保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内保险单证原件交由乙方保管。如
主债权经债务人和甲乙双方同意展期的，甲方应办理延长投保期限的手续。甲方
逾期办理保险、上交保单的，每逾期一天，应向乙方支付____（违约金金额或计
算方式）违约金，且乙方有权按照本合同第十二条的约定处分抵押财产并实现抵
押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押权之前，因甲方未及时办理保险、上交保
单的原因导致乙方无法获得保险金并将其视为抵押财产的替代的，视为乙方对该
部分差额承担连带保证责任。
第九条 抵押期间，抵押财产毁损、灭失、被征收或因非乙方原因导致抵押
财产价值减少的，所得的保险金、赔偿金或者补偿金应视作抵押财产的替代，存
入乙方指定的帐户继续作为主债权的担保，也可以经甲、乙和债务人协商提前偿
还债务。
第十条 甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权要求甲方停止
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担保合同
该行为。若该行为已造成抵押财产价值减少的，则甲方应在十五日内恢复抵押财
产的价值，或提供与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按照要求提供担
保的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先清偿债务或转为保证
金担保。
第十一条 本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中列明的抵押财产
的抵押登记手续。若因为甲方原因未能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记
手续的，每逾期一天应向乙方支付相当于_____（违约金数额或计算方式）的违
约金，如乙方同意在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需继续
支付违约金外，还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保证担保，直至登记手
续办理完成。甲方应对乙方因此蒙受的损失承担赔偿责任。
第十二条 在本合同有效期间，如果乙方与债务人协议变更主合同条款（包
括变更还款方式、授权划款帐号、借款用途、还款计划、起息日、结息日、债务
履行期限的起始日或截止日变更等），甲方同意仍由其对变更后的主合同项下的
主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、
诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用）承担抵