文档介绍：第二十二条建(构)筑物的拆迁补偿面积由征地主体和被征地农村集体经济组织共同组织丈量,丈量结果和补偿费用应张榜公示。
第二十三条房屋建筑面积的计算,按照国家制定的《建筑工程建筑面积计算规范》,结合我区实际规定如下:
(一)房屋建筑面积按其外墙结构外围水平面积计算。
(二)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的50%计算建筑面积;全封闭的阳台按其外围水平投影面积的100%计算建筑面积。
(三)层高以3米为标准,,%;,全额计算建筑面积;,减半计算建筑面积;,不计算建筑面积,按每平方米50元包干补偿。
楼房层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)之间的垂直距离,其中最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)之间的垂直距离。
第二十四条房屋室内、外装饰补偿
室内、外装饰实行包干补偿,包干补偿范围包括室内吊顶,室内、外墙面,墙裙,室内地面,室内水电设施,室内、外门窗,室内厕所、厨房及室内、外其他装饰补偿。
房屋室内、外装饰等级分类
等级
房屋室内、外装饰主要条件
甲级
地面600×600毫米及以上地面砖(或500×500毫米及以上大理石,或实木地板),室内吊顶,室内部分木制墙裙,室内乳胶漆墙面,烤漆门(或木制、钢制整门),塑钢门窗,不锈钢防盗网,不锈钢板门(或推拉门),厨房、厕所及水电设施齐全,外墙高级釉面砖(或外墙漆)。
乙级
地面500×500毫米以下地面砖(或500×500毫米以下大理石,或地毯或复合木地板),室内仿瓷墙面,木包门,铝合金门窗,铁制板门(或推拉门或卷闸门),厨房、厕所及水电设施较齐全,外墙普通釉面砖(或涂料)。
丙级
普通水泥地面(或水磨石地面),室内墙面普通粉刷,木门窗,厨房、厕所及水电设施简单,外墙普通粉刷(或玛赛克墙面)。
注:以上为砖混、砖木房屋室内装饰等级分类,土木结构房屋参照执行。
房屋室内、外装饰补偿标准表
单位:元/平方米
级别
类型
甲级
乙级
丙级
砖混
300
260
210
砖木
250
220
190
土木
200
180
160
注:1、以上补偿统一按砖混、砖木、土木合法正房面积包干补偿。
2、附属房屋的装修一律不予补偿。
第二十五条房屋、构筑物、房屋室内、外装饰工程拆除后,其残质、残物产权仍归原产权人。
第二十六条房屋拆迁运输费、误工费和搬迁损失费按照拆迁房屋正房建筑面积计算补偿。拆迁房屋属砖混结构的,每平方米补助20元;属砖木、土木结构的,每平方米补助15元。
第二十七条被拆迁户自行落实宅基地的,由用地单位给予20000元/户的包干补偿(其中只拆除附房的按10000元/户包干补偿),该补偿包括新建宅基地涉及的青苗补偿、土地补偿、场地平整、基础设施建设及办理建房手续等各项税费。被拆迁户新宅基地依据拆迁前的土地使用证按一证一宅落实。新宅基地面积不得超过法律、法规规定的建房占地面积。
被拆迁户确实无法自行落实宅基地的,用地单位应集中提供居民点供其自建房屋,或由用地单位集中还建房屋,不再给予新宅基地补偿。
第二十八条迁建期临时安置生活补助费,按照1000元/人的标准对实际动迁时户口簿在册的人口给予一次