文档介绍：住宅项目计划执行书
序号级别阶段业务事项完成标准主责部门
1 1 前期项目公司或二级公司架构编制的确定审批后的定编文件人力行政中心
2 1 前期项目公司负责人到位人员到岗人力行政中心
3 1 前期工程总监/技术部经理到位人员到岗人力行政中心
4 2 前期项目工程部/综合管理部经理到位完成入职审批人力行政中心
5 3 前期项目公司员工到位完成入职审批人力行政中心
6 2 前期二级公司负责人及人力负责人人员到岗人力行政中心
7 2 前期产品策划定位报告通过内部审批营销中心
8 1 前期项目启动会完成会议组织并形成会议决议通过会签审批计划中心
9 2 前期项目营销策划方案通过审批营销中心
10 1 前期计划执行书完成会签审批计划中心
11 2 前期项目现金流策划项目现金流策划表财务中心
12 1 前期《国有土地使用权证》取得证件开发中心
13 1 前期《建设用地规划许可证》取得证件开发中心
14 2 前期《建设用地批准书》取得批准书开发中心
15 2 前期土地摘牌条件移交内联单投资公司
16 2 前期市政配套调查表市政条件调查表项目公司
17 3 开发立项通过立项审批开发中心
18 3 开发环评环评通过开发中心
19 3 开发项目手册完成审批开发中心
20 1 开发《修建性详细规划》报建取得审批通过批复函开发中心
21 1 开发单体方案报审取得审批通过批复函开发中心
22 2 开发人防审查审批通过开发中心
23 2 开发消防审查审批通过开发中心
24 3 开发卫生防疫审查审批通过开发中心
25 3 开发环保审查审批通过开发中心
26 1 开发《建设工程规划许可证》取得证件开发中心
27 2 开发初步设计审查审批通过开发中心
28 3 开发质监、安监登记审批通过开发中心
29 3 开发节能审查审批通过开发中心
30 2 开发施工图审查审批通过开发中心
31 1 开发《建筑工程施工许可证》取得证件开发中心
32 1 开发项目融资完成签订贷款合同或协议财务中心
33 1 开发《商品房预售许可证》取得证件开发中心
34 3 设计确定方案设计单位签订合同规划院
35 1 设计概念方案确定及评审设计成果会签单规划院
36 1 设计总图及指标签批图纸签批规划院
37 1 设计售楼部及样板房选址完成选址方案审批营销中心
38 2 设计项目设计启动会会议标准规划院
39 3 设计地质勘探(详勘) 定标招采中心
40 2 施工地质勘查报告(详勘) 工程地址勘察报告项目公司
41 1 设计建筑单体方案确定审批完成规划院
42 2 设计施工图设计任务书确认及施工图设计单位确定定标规划院
43 2 设计人防设计任务书及设计单位确定定标规划院
44 2 设计人防、消防专篇设计成果会签单规划院
45 1 设计单体方案深化确定设计成果会签单规划院
46 2 设计售楼处建施设计图纸规划院
47 2 设计售楼处外装设计图纸规划院
48 2 设计售楼处内装设计及封样图纸规划院
49 2 设计售楼处景观设计图纸规划院
50 2 设计样板房装修设计及封样图纸规划院
51 2 设计《修详规》五图一书设计完成五图一书出图移交开发中心报建规划院
52 1 设计完成报《工规证》方案图图纸规划院
53 2 设计基坑支护设计及专项内部论证专项论证会签单规划院
54 2 设计初步设计审查确定出图初步设计图纸完成规划院
55 1 设计开挖图图纸规划院
56 1 设计方案阶段目标成本《目标成本(方案版)》、《限额设计指标》、《合约规划》审批通过成本中心
57 2 设计完成报《施工证》施工图图纸规划院
58 2 设计总图竖向、市政论证专项论证会签单规划院
59 2 设计基础形式、结构方案内部论证专项论证会签单规划院
60 2 设计电梯设计参数确认单电梯设计参数确认单规划院
61 2 设计初步设计成果(内审) 图纸规划院
62 2 设计基础图(含底板图) 图纸规划院
63 1 设计正负零以下土建施工图图纸规划院
64 1 设计全部施工图图纸规划院
65 2 设计审核全部施工图审核意见单规划院
66 1 设计外立面及外装设计完成设计确定并出图规划院
67 1 设计幕墙设计图纸规划院
68 3 设计配合审核确认幕墙深化施工图及现场封样 1、对施工单位幕墙深化施工图进行审核确认;
2、完成施工单位材料封样; 项目公司
69 2 设计大堂及公共空间装修设计规划院
70 1 设计导向标识设计图纸规划院
71 2 设计智能化设计图纸规划院
72 3 设计管线综合设计图纸规划院
73 1 设计园林景观设计图纸规划院
74 1 设计泛光照明设计图纸规划院