文档介绍：word
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《房地产评估》与《房地产项目投资与融资》课程作业
酒店房地产市场调查报告书
学院：建设管理与房地产学院
班级：2013级房地产01班
自身配套、资源优势等等，建议最后对该楼盘加上自己的评价。〔建议每个楼盘附网上截图或现场照片〕
对已售楼盘的二手房做简要分析，包括二手房房源、销售价格、交易情况，和一手房比照分析。
4、楼盘评价总结
以上分析的根底资料建议尽量通过网上查阅取得，也可现场踩盘或参加某某秋季房交会获取。
建议每个小组首先讨论提纲，确定分工，然后分步实施，期间多组织讨论，最后共同完成报告。
以上提纲仅供参考，可以自拟，只要思路清晰，大纲合理，都是可以的。
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目录
Current and future development plans that spite Chongqing’s economy9
Hotel and Tourism Industry10
某某市旅游类酒店概况10
某某旅游度假的主要特点11
酒店行业背景介绍14
商业区位选择的影响要素15
〔一〕、当地的市场状况15
〔二〕、交通条件分析15
〔三〕、酒店企业间的竞争16
〔四〕、地价对酒店企业区位选择的作用16
酒店房地产的开展现状和特点18
某某市酒店供给情况18
某某市酒店需求情况18
某某市五星级酒店分析20
〔一〕、总量与区域分布20
〔二〕、主要特征21
〔三〕、案例比照22
1、位置与外形22
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2、设施提供：24
3、经营状况27
〔四〕、某某市五星级酒店价值27
〔五〕、未来预期27
三星级、四星级酒店市场分析28
〔一)某某市星级酒店总量与结构分析28
〔二〕某某市三、四星级酒店市场分析28
1、酒店总量与结构28
2、主城区三星级、四星级酒店区域供给结构29
3、酒店投资规模分析31
4、酒店价格分析32
〔三〕、未来开展路线43
某某市主城区经济型酒店市场分析43
〔一〕、经济型酒店的总量供给以与分布情况43
〔二〕、经济型酒店入住率44
〔三〕、经济型酒店房价44
〔四〕、估价案例——七天连锁快捷酒店46
1、七天简介46
2、地址选择46
3、选址原因46
4、经费预算47
〔五〕、经济型酒店的未来开展47
某某市消费者的构成和特征49
〔一〕、某某市近五年游客总体消费情况分析：49
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〔二〕、某某客房配套设施的消费需求调查分析52
〔三〕、某某酒店根本房型消费需求分析54
〔四〕、影响酒店选择的决策因素：55
〔五〕、消费者对某某酒店的期望：57
1、酒店应具有自己的特色57
2、质量和服务有待提高57
开发可进取空间分析58
〔一〕、广阔的市场开发潜力分析：58
1、旅游业全面振兴58
2、巨大的本地市场58
3、其他开发企业的投资59
〔二〕、面临的问题：59
附件一某某市星级酒店供给情况61
General background of Chongqing
Chongqing is a city in central China with a total population stood at million by the end of 2014. It has a total area of 82,400 square kilometers. It has recently acquired more autonomy and it is now one of five directly reporting municipalities, which is supposed to encourage its promotion of a Development Centre in the West of China.
Economic Situation in Chongqing
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According to the Chongqing government’s economic data, Chongqing maintained steady growth in its economy, accelerated transformation to its growth model, promoted struct