广州房地产开发成本计算（大盘）A-房2345导航网站提供.xls

文档介绍：广州地区房地产开发成本计算表

序费用名称方案一方案二
号单价成本单价成本单价
总占地面积() 亩 1929 1929
居住用地(50%) 公顷
公建配套用地(10%) 公顷
公共道路占地( 15%) 公顷
公共绿地面积(25%) 公顷
总建筑面积平米
其中:住宅建筑面积平米
公建面积平米
建筑密度% 22% 23%
容积率 K 1
规划人口规模人 36026 45033
地价万元/亩 33 33
一、土地费用
出让金
土地配套费
开垦费
道路附加费
占租费
征地管理费
其他管理费
土地有偿使用费
%
占总投资比重% % %
二、前期开发费
前期可行性研究
规划设计
勘测费
公共关系及广告活动费
场地处理
占总投资比重% % %
三、建安工程费
小高层(框架结构占5 %)
多层住宅(框架结构占80%)
别墅(占15%)(无装修)
占总投资比重% % %
四、城市基础配套
变电站(土建及设备)
煤气调压站
城市道路及管网
城市绿化
垃圾站
公共汽车站
占总投资比重% % %
五、区内公建配套
公建配套服务设施
占总投资比重% % %
六、区内基础配套
区内道路及管网
广场
占总投资比重% % %
七、区内环境绿化